买的房里有租客，怎么破？

kidkudo

握紧阳光 发表于 2017-3-22 10:04
中介说会和卖家谈这个事，也会给中介的领导问怎么处理。

这个租客给我的感觉我不知道应该怎么评价这个 ...

2周内widerrufen，所以你要尽快问清楚卖家态度
如果房子没有notar，一般银行是会取消合同的，否则他grundbuch都没法填，具体问你银行。

我是和银行说好的，等确认了Notar时间再给我发合同

握紧阳光

fusion 发表于 2017-3-22 09:26
既然租客愿意搬，你就让他写一封kundigung房子的，几号交接，这样就算他自己提出kundigen，如果他不愿意写 ...

是的，理论上来说他更想早点搬走。

他自己提出kundigen，到期如果赖着，我可以强制赶他走吗？

握紧阳光

北京2008 发表于 2017-3-22 09:30
lz，房客是德国人么？如果是，你就牛逼轰轰的对他说，从现在起我是房东，您可以继续住也可以随时搬走。要给 ...

可惜是南欧人

fusion

握紧阳光 发表于 2017-3-22 10:06
是的，理论上来说他更想早点搬走。

他自己提出kundigen，到期如果赖着，我可以强制赶他走吗？

自己提出kundigen，那合同就成立了，你可以Raeumungsklage采取法律强制赶他走，如果他违约的话，或者赔偿你的经济损失

schrodinger

之前和楼主遇到的情况差不多，一对老人，也是说要搬到新建的公寓，但最后种种原因不搬了。没有纸面上的保证不建议买带租客的房子。租客可以提出各种Ausnahmen不搬，比如健康，子女教育等等。