最新研究：学生房成为投资新热点

袖底香

德国新学期又要开始了，学生找房又成为热门话题。随着德国各城市房租全面上涨，学生公寓越来越难找，房租越来越贵。德国房产平台Immowelt.de最新研究了德国65个大学城的学生房房租信息，看看各城市的学生都要付多少房租。

最贵的还是慕尼黑，40平方以下的学生房，每平方平均租金 19,70 Euro ，而第二位是Ingolstadt，每平方平均租金 15,20  Euro，而第三名是法兰克福，每平方平均租金 14,10 Euro。

而最便宜的则是Chemnitz ，这里的学生只要为他的住房支付每平方5,20 Euro的房租。接下来Gelsenkirchen ，每平方平均租金 6 Euro。另外 Cottbus 和 Magdeburg 的房租也比较便宜，每平方平均租金都是 6,20 Euro。

具体如下：

Mietpreis-übersicht

城市	40平方以下的单房平均房租（欧/平方）
Aachen	10,30
Augsburg	9,80
Bayreuth	11,10
Berlin	11,00
Bielefeld	8,50
Bochum	8,20
Bonn	10,70
Braunschweig	9,80
Bremen	9,50
Chemnitz	5,20
Cottbus	6,20
Darmstadt	12,00
Dortmund	8,40
Dresden	7,80
Duisburg	6,60
Düsseldorf	10,70
Erfurt	7,80
Erlangen	13,50
Essen	7,90
Frankfurt a. M.	14,10
Freiburg	13,00
Gelsenkirchen	6,00
Gießen	11,20
Göttingen	10,90
Greifswald	9,20
Halle	6,60
Hamburg	11,70
Hannover	9,20
Heidelberg	12,20
Hildesheim	7,80
Ingolstadt	15,20
Iserlohn	6,40
Jena	9,30
Kaiserslautern	8,50
Karlsruhe	13,00
Kassel	8,80
Kiel	8,50
Koblenz	10,00
Köln	11,90
Konstanz	12,20
Leipzig	6,80
Magdeburg	6,20
Mainz	12,00
Mannheim	10,70
Marburg	11,80
München	19,70
Münster	11,50
Nürnberg	10,80
Oldenburg	9,50
Osnabrück	9,20
Paderborn	8,30
Passau	10,90
Potsdam	12,00
Regensburg	12,30
Rostock	6,40
Saarbrücken	9,10
Siegen	9,90
Stuttgart	12,50
Trier	10,80
Tübingen	12,20
Ulm	11,40
Wiesbaden	11,40
Wuppertal	6,70
Würzburg	10,60

所以，对于学生来说，选择哪个城市深造，直接关系到自己的钱包，因为Chemnitz和慕尼黑单间每平方的租金差价非常高，同样一个35平的房租，Chemnitz的学生只要支付182欧的冷租，而慕尼黑的学生要每月支付689,50 欧，仅仅房租一项，每天就相差16欧。

而对于投资者来说，在大学城购买一个小型公寓也是非常有利可图的投资，特别是在经济实力雄厚，住房市场本身也比较紧张的城市。

下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用。

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统，帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务！可节约40%的搬家费用。《《《

而有了房子肯定是需要安装网络的，这个帖子有每个月的宽带行情更新，记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《3月德国DSL宽带上网特价更新，宽带上网套餐比较，助您找到性价比最高的宽带服务！《《《

提供两个德国常用的房屋信息网站

Immonet - das Internetportal für Immobilien DE 和 Immowelt - Immobilienportal DE

ERICHANSA

Gelsenkirchen
6,00Greifswald9,20
Wuppertal
6,70
都很神奇