有人在慕尼黑messestadt riem买房吗， 能不能说说怎么样

king_whip

最近在慕尼黑messestadt riem 看了一个wohnung， 房型， 大小， 朝向都很喜欢。就是听说这里sozialwohnung很多， 外国人比例很高。 有没有人在这里买房子啊， 能不能说说经验， 这地方到底怎么样啊， 买房自住好不好？谢谢大家啦~

gutzukunft

慕尼黑的顺口溜是“南富 北工 西平 东乱， 中神通”

慕尼黑的富人大部分喜欢在慕尼黑南面买房子，绿地多，有河，工业少，交通方便，商业发达，学校多，适合家庭居住

北面工业聚集区，租房市场发达，学生多，流动工作人员多，除了harthof到feldmoching这一土人聚集区都是不错的

西面比较平凡，laim是慕尼黑绿化最少的区，不过交通方便，有中学。曾经普通的pasing区经过扩张得到了空前的发展，不过土人阿人比例逐渐增加。aubing和neu aubing算是增长期，在一片荒地上不停造房，房价低廉，学校幼儿园无法跟上，没有文化底蕴，70%购买者为外国人，lochhausen是慕尼黑最边缘停滞不前的区域，整个区几乎连个超市都没有，没有中学，房价潜力最低。纽芬堡是这一区的最大亮点，可惜几乎没有地皮可以扩展。

东面 到trudering都算挺不错的，ostpark环境美好，过了 trudering几乎就是土阿黑的天下了，riem，messe通过几年扩展，造房无数，购物中心犹如国内一般热闹，如果单身，这地方租金便宜，交通方便，非常适合,如果是家庭。....,..你懂的，，国际小学，上中学都得到trudering才有。

中神通，现在你在两圈内有个百平大房的话，恭喜你，你已经超过70%的慕尼黑市民了，不管什么地段，都是一大笔财富，如果靠近地铁 sbahn，那你就更赚到了。  如果你在一圈有个百平的房子？？恭喜，你已经超过90%的人了，把房子一租，你可以每月double你的工资了、如果卖，你可以20年不愁吃喝了


整体来说 慕尼黑买新房
有一万二一平的预算可以一圈看看
一万的预算两圈看看
9千到一万二的预算南面看看
8千的预算北面看看
7千的预算西面看看
6千的预算东面看看
5千的预算出去看看
没有预算就好好工作 努力挣钱

yanyanqq

找个小学中学放学的时间，还有上下班的时间去感受一下。

火蜥蜴

阿人黑人比较多

sterne_559

我个人不推荐。我在Moosfeld上班，这里附近很多黑人和希腊人，总体比较乱

soreciyn

脏乱差

schakalhund

多少钱每平了了，riem那里，还是慕尼黑么

kungkung

我最近也在看房，楼主有没有关注到truliving 这个楼盘

king_whip

yanyanqq 发表于 2017-3-29 09:43
找个小学中学放学的时间，还有上下班的时间去感受一下。

之前在这里租房子住过一阵子， 我觉得小孩超级多，再加上riem arcaden 觉得人气很旺， 很有朝气的感觉。租房子的话我肯定会选择这个地方的，但是买房子考虑的东西比较多，不知道以后对小孩好不好，再卖的话好不好卖~

king_whip

kungkung 发表于 2017-3-29 11:01
我最近也在看房，楼主有没有关注到truliving 这个楼盘

看了，也在这附近，truliving那个地方感觉比messestadt风评好一些。但是那个房子19年才能建起来，我们现在主要想找个能很快住进去的房子，不然的话我觉得那个楼盘也挺不错的

king_whip

schakalhund 发表于 2017-3-29 10:27
多少钱每平了了，riem那里，还是慕尼黑么

riem是三圈四圈交界处啊 其实离市中心挺近的，只不过东边是近几年才开发的，都是新房，感觉离市中心很远， 这个房子大概6800一平吧