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发表于 2017-3-30 16:27
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本帖最后由 gutzukunft 于 2017-3-30 17:01 编辑
慕尼黑的顺口溜是“南富 北工 西平 东乱， 中神通”
慕尼黑的富人大部分喜欢在慕尼黑南面买房子，绿地多，有河，工业少，交通方便，商业发达，学校多，适合家庭居住
北面工业聚集区，租房市场发达，学生多，流动工作人员多，除了harthof到feldmoching这一土人聚集区都是不错的
西面比较平凡，laim是慕尼黑绿化最少的区，不过交通方便，有中学。曾经普通的pasing区经过扩张得到了空前的发展，不过土人阿人比例逐渐增加。aubing和neu aubing算是增长期，在一片荒地上不停造房，房价低廉，学校幼儿园无法跟上，没有文化底蕴，70%购买者为外国人，lochhausen是慕尼黑最边缘停滞不前的区域，整个区几乎连个超市都没有，没有中学，房价潜力最低。纽芬堡是这一区的最大亮点，可惜几乎没有地皮可以扩展。
东面 到trudering都算挺不错的，ostpark环境美好，过了 trudering几乎就是土阿黑的天下了，riem，messe通过几年扩展，造房无数，购物中心犹如国内一般热闹，如果单身，这地方租金便宜，交通方便，非常适合,如果是家庭。....,..你懂的，，国际小学，上中学都得到trudering才有。
中神通，现在你在两圈内有个百平大房的话，恭喜你，你已经超过70%的慕尼黑市民了，不管什么地段，都是一大笔财富，如果靠近地铁 sbahn，那你就更赚到了。 如果你在一圈有个百平的房子？？恭喜，你已经超过90%的人了，把房子一租，你可以每月double你的工资了、如果卖，你可以20年不愁吃喝了
整体来说 慕尼黑买新房
有一万二一平的预算可以一圈看看
一万的预算两圈看看
9千到一万二的预算南面看看
8千的预算北面看看
7千的预算西面看看
6千的预算东面看看
5千的预算出去看看
没有预算就好好工作 努力挣钱
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