萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

 找回密码
 注册

微信登录

微信扫一扫,快速登录

萍聚头条

楼主: 并非如此

[买房建房] 100%降低贷款利息的合法非正规手段, 竟然很多人不知道!?

[复制链接]
发表于 2017-3-30 09:40 | 显示全部楼层
liliss 发表于 2017-3-30 09:18
我估计是用厨房报价多贷款,降低首付比例。第一套房子用用还好,第二套就用不到了。要多贷款,首先要提高收 ...

这是个报价怎么当EK?EK是要真金白银的付钱给银行的呀
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-3-30 10:20 | 显示全部楼层
fusion 发表于 2017-3-30 10:40
这是个报价怎么当EK?EK是要真金白银的付钱给银行的呀

报价不是去当EK, 是用来从银行多贷款,来减低首付比例。

可行不可行不知道。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2017-3-30 10:43 | 显示全部楼层
ERICHANSA 发表于 2017-3-30 09:10
看不明白
装修费报价单充当EK 这个意思?
银行要5W EK就给我贷款,我没那么多现金,或者我1分首付都不想 ...

比如你房价是20万, 自打算自付5万(不算nebenkosten), 如果你不装修,你的比例就是 就是 25%
如果你打算花5 万装修, 那么你的房价就是25万, 你的自付等于是10万 , 那么你的自付比例就是40%。
也就是说, 你没花一分钱, 就可以把你的比例从25%提高到40%.
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-3-30 10:52 | 显示全部楼层
并非如此 发表于 2017-3-30 10:43
比如你房价是20万, 自打算自付5万(不算nebenkosten), 如果你不装修,你的比例就是 就是 25%
如果你打 ...

嗯和我理解的差不多
从没听说过
我说的自己不拿一分EK不知适用不,还是感谢分享
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-3-30 11:53 | 显示全部楼层
并非如此 发表于 2017-3-30 10:43
比如你房价是20万, 自打算自付5万(不算nebenkosten), 如果你不装修,你的比例就是 就是 25%
如果你打 ...

哦,去年我问过,装修费不等值于房价,5 万装修费不能把房价提升5万,银行来估价也是以见到为基础,起码我们这里不同意,不过还是感谢提出这么个想法来讨论

点评

那些装修费用可以提高房产价值, 银行的或者是中介的berater会告诉你, 一般浴室, 壁炉, 暖气, 电线,水管,还有墙体等等都算, 大部分银行承认厨房, 但是刷墙,彩灯系统等等不算提高厂产价值, 这个list你...  发表于 2017-3-30 12:32
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-3-30 12:11 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2017-3-30 12:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 并非如此 于 2017-3-30 13:31 编辑
fusion 发表于 2017-3-30 12:53
哦,去年我问过,装修费不等值于房价,5 万装修费不能把房价提升5万,银行来估价也是以见到为基础,起码 ...

那些装修费用可以提高房产价值, 银行的或者是中介的berater会告诉你, 一般浴室, 壁炉, 暖气, 电线,水管,还有墙体等等都算, 大部分银行承认厨房, 但是刷墙,彩灯系统等等不算提高厂产价值, 这个list你可以从任何一个Berater那里获得。 我接触过不下10家银行,外加5家中介, 没有任何一家是不承认的, 不过只限于二手房。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-3-30 12:40 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
 楼主| 发表于 2017-3-30 12:44 | 显示全部楼层
muesli 发表于 2017-3-30 13:40
哎,楼主咋不早说地。。。。。。

难道你的berater都没问你,你有没有打算装修,这是个常规问题。
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
发表于 2017-3-30 12:58 | 显示全部楼层
并非如此 发表于 2017-3-30 12:30
那些装修费用可以提高房产价值, 银行的或者是中介的berater会告诉你, 一般浴室, 壁炉, 暖气, 电线, ...

哦,脑洞大开啊,我的berater当时帮我一阵算,不知道比较了啥,最后结论说我还是买了后,用KFW的装修贷款划算,可能我EK太低,即使加入装修费也没达到降息的那个坎吧不过谢谢经验分享,下次可以针对性的再问
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 微信登录

本版积分规则

手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2024-3-29 14:15 , Processed in 0.056692 second(s), 16 queries , MemCached On.

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2023 Discuz! Team.

快速回复 返回顶部 返回列表