100%降低贷款利息的合法非正规手段， 竟然很多人不知道！？

muesli

并非如此 发表于 2017-3-30 13:44
难道你的berater都没问你，你有没有打算装修，这是个常规问题。

没有哇，当时就一门心思琢磨屋里的啥东西能算在Nebenkosten里面，不用报税，还这儿问呢，一根筋，跑偏了，木事，过去了，多谢啊! 下次注意。

liliss

并非如此 发表于 2017-3-30 13:30
那些装修费用可以提高房产价值， 银行的或者是中介的berater会告诉你， 一般浴室， 壁炉， 暖气， 电线， ...

新房不算吗

并非如此

liliss 发表于 2017-3-30 14:18
新房不算吗

我没实践过， 所以不能确定， 你问问你的berater, 行不行， 估计可能也行，比如你说你打算加3万的Sonderwünschen, 这钱你在你自付金额的基础上额外自付，看看能不能降低利息。

ERICHANSA

并非如此 发表于 2017-3-30 12:44
难道你的berater都没问你，你有没有打算装修，这是个常规问题。

Brater问了，我说了要多少钱，比分说2W，他说算3W吧，就没下文啦。

muesli

现在再回头想想当时确实没经验，尽管那段时间天天泡在各个论坛里房版。Berater 好像也问了，怕他不给贷款或节外生枝，就说只刷墙。他也没再问。那是私人Berater, 拿佣金的，一定心里不知咋乐开花了。

liliss

并非如此 发表于 2017-3-30 14:22
我没实践过， 所以不能确定， 你问问你的berater, 行不行， 估计可能也行，比如你说你打算加3万的Sonderw ...

我觉得能贷给我就很好了 还想加杠杆 但是在德国不太容易 楼主能开谈谈投资二手房的心得吗 我前段时间也想试手二手房 看中两个 一个房东让我混病假去看房 还有一个租给难民 吓的我不敢看二手房了

rose122333

这个信息好！

henrychina

非常实用的信息，正在考虑第二套。。。是个好办法！

liuhexiaoluo

muesli 发表于 2017-3-30 14:17
没有哇，当时就一门心思琢磨屋里的啥东西能算在Nebenkosten里面，不用报税，还这儿问呢，一根筋，跑偏了{ ...

没有看懂欸，Nebenkosten是指的什么，为什么买房的环节还要考虑包税呢，你是说出租之后，租金里面的Nebenkosten吗？

liuhexiaoluo

并非如此 发表于 2017-3-29 17:18
厨房，卫浴 这两项足以要个几万欧。
你去设计公司，坐下喝杯咖啡，一个浴室的报价轻松上三万， 当然，你 ...

我的厨房是空的，我应该在Beratungstermin的时候具体怎么说呢？为什么我说我想马上装厨房，她以为我要更多的贷款，稀释了首付比例。我说从自己的Kapital里面出，然后她并没有理解，没有把这部分按照首付部分来计算，说装了厨房不能把他当作房屋价值，不知道为什么。
是我说错了吗，现场应该怎么表达？