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[大学申请] 德国十五个大学城的学生房房租对比

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发表于 2017-4-12 10:18 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 袖底香 于 2017-4-13 12:56 编辑

德国没有学费,到德国留学费用中最大的一笔就是住宿费。近几年来,由于德国房市的火爆,推动大学生住宿费用也不断增加,在大城市尤为明显,据科隆的德国经济研究所 (IW) 最新发表的一个报告,学生住宿费的最高增幅已经达到50%,而且还将进一步增长。这个报告研究了德国15个大学城目前的学生房房租情况。数据来源主要是Immobilienscout 24以及wg-gesucht.de 上面2010年以来的出租广告,光2016年下半年,研究者就研究了超过8000个租房广告。


特别便宜的是莱比锡的学生,2016年年底每平方的冷租(去除电水暖管理费以外的净房租)只要6,29 Euro。

波鸿的学生在最近几年中支付的房租费用也是比较少的,平均每平方的冷租是 6,57 Euro,波鸿学生花在住房上的费用不到房租昂贵城市的三分之一。

接下来是Siegen,2016年年底每平方的冷租是6,94 Euro。远远低于德国大学城的平均房租水平:每平方冷租10Euro。

然后是基尔,2010年前半年的时候,学生房每平方冷租还只要5,98 Euro,但是到2016年年底已经涨价到每平方7,43 Euro,德国经济研究所的专家认为,除了大城市房租飞涨,在中小城市的房租同样增长。

大城市里面,学生房租比较便宜的是不莱梅,2016年年底每平方的平均冷租是7,59 Euro。

而不莱梅旁边的小城奥斯纳布吕克,2016年年底每平方的平均冷租是8,02 Euro。但是在2010年上半年,这里的平均冷租还只要每平方 6,26 Euro,而上涨如此迅速的原因是新房建的太少,特别是二居和三居的公寓,德国经济研究所的专家认为,这里新建房只能达到真正房需的三分之一。

虽然Jena在2016年年底的冷租达到了每平方8,24 Euro,但是却是这几年房租增长最慢的大学城,和2010年上半年的水平相比,只涨价9%。

波恩学生房的房租涨价幅度也不大,2016年年底和2010年上半年的水平相比,只涨价13%,即每平方冷租从8,43 Euro涨到9,50 Euro。

柏林一直以学生宿舍便宜著称,但是现在已经是老黄历了,2016年年底和2010年上半年的水平相比涨价了40%,2016年年底每平方冷租已经高达9,70 Euro。

而科隆的学生房房租也是涨价幅度非常大,2016年年底每平方冷租已经高达10,61 Euro。而涨价的原因,研究人员认为大学生要和收入比较高的老年人以及雇员竞争房源。

海德堡的房租进入了德国大学城的前5强,2016年年底每平方冷租是10,63 Euro。和2010年上半年的水平相比,每平方冷租涨价1欧。

汉堡对于学生来说也是比较贵的城市,2016年年底每平方冷租是11,21  Euro。

法兰克福的学生房房租水平进入全德大学城前三甲,2016年年底每平方冷租是12,93 Euro。而且专家认为房租还将继续涨,因为新建房不能完全满足房需。但是涨价幅度可能没有前几年那么快。

斯图加特在2010年上半年每平方的冷房租已经达到9,16 Euro,是德国最贵大学城之一,这几年房租又继续增长,2016年年底已经涨到每平方冷租13,08 Euro。

而德国最贵的大学城当然是慕尼黑,2016年年底的冷租是每平方17,14 Euro,和2010年上半年水平相比,涨价43%。

虽然现在德国大学城的房租都在涨价,但是相对其他国家高额学费来说,德国还是一个留学的实惠选择。

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