邻居朋友经常来住，算违约吗？

jschong

杨柳青青 发表于 2017-5-18 17:04
纯粹是扯蛋！ 莫非你是二房东，或者你现在跟朋友合住一个房间？？

在德国租私房，你可以试试合同上如 ...

法律情况不是你说的那样，德国的房客有接待Besuch的权利，这个甚至是宪法规定的所谓persönliche Entfaltung的内容，任何合同甚至法律都无法剥夺的。房东更无权规定了。房东可以规定或者在合同里写明不准Besuch，但真要到法院上，这些都是无效条款。因此为理由而解约如果到法院上也会被判解约无效。

而唯一可以争议的，是住多久还能被定义为Besuch, 好像司法判例是3个月。

宝宝猪

杨柳青青 发表于 2017-5-19 19:28
非常怀疑你就是个二房东，或者跟人合住的, 跑出来装好人，胡说八道，混淆视听！

多住人跟二房东没有关 ...

留宿朋友是每个租客的权利，并非二房东的特权。楼主明明是租客和租客间的矛盾，干嘛非要歪曲成租客和二房东的矛盾? 伪装弱势博取同情吗?

99%的房东? 说的好像你做过全德调查统计似的。允许转租的公司和私房并不少，我自己就遇到过不下十次。二房东也有好有坏，有合法的有违法的。违法了当然可以告，但若对方没违法，仅根据臆想就说房子肯定是不能转租的，输了官司，这钱谁出呢? 误导大家的楼主吗?

我只说法律允许留宿，可从没说过法律允许以留宿之名跟人同住。你自己搞不清什么算留宿什么算同住可以去查查相关法律，而不是在这里恶意诬陷，往别人身上泼脏水。

hausmeister 代表的是房屋公司的利益，房屋公司说白了就是房东。好心告诉你房东的话不能全信，要自己看看法律规定确定自己作为房客有哪些权利。这话都听不懂，智力真心堪忧。

洗澡做饭通宵乱开暖气都会消耗能源，导致nebenkosten上升，同住得多交钱。这些行为造成的金钱方面的损失和留宿并无不同。

我一直在试图和你讲法律，特意帮你去网上查找了相关信息，而你一直在信口开河，污辱诬陷谩骂，就这素质，很容易想象你是如何 "体谅" 同住的。

最后，随便楼主怎么说吧，以后不会再回帖了，有时间精力该帮助真正需要帮助的人，没必要浪费在这种恶意满满的同胞身上。

irvine

我觉得你可能得先学语文，否则可能没法跟人沟通。

根据你的描述，你的二房东不是“邻居”，而是“室友”，因为你们住在同一个Wohnung里。

宝宝猪

jschong 发表于 2017-5-23 00:58
法律情况不是你说的那样，德国的房客有接待Besuch的权利，这个甚至是宪法规定的所谓persönliche Ent ...

点头，我查看到的情况也是这样的。好意提醒楼主，没想到莫名其妙就被反咬。

还是你说的清楚，谢谢啦！

jjyy11

不管怎样，nebenkosten先分三份，他们两份你一份

傻卵

这种经常有朋友来住，有长期besuch的确实非常让人讨厌，肯定影响到邻居，都不说nebenkosten要邻居分摊了，用卫生间，用厨房，用洗衣机，多一个人多不少事，邻居都要等，时间长了邻居肯定受不了，室友之间应该协商好，甚至租房子之前就要说好

一句话，你经常有besuch本身就会影响到邻居，换个角度思考，邻居领朋友来住，一住几个月，你能受得了吗？一起租房子的话，要互相照顾，你不体谅别人，也别怪别人不体谅你了，邻居完全可以找你麻烦，那样谁都住不好了

这点简单的道理，谁都应该明白