关于Bauträger的Mangelist扯皮问题

红酒的红 · 发表于 2017-5-15 13:57

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我们买的新建房交房的时候在Mangelist上写了两点2.OG Badfenster nicht auf 90°C zu öffnen)和2.OG Bad Rollogurt schief)
Bauträger现在回复说
Unser Subunternehmer weist diese Mängel zurück, da die Relation des Umbaus nicht im Verhältnis zu den Kosten steht.
Wir sind in der Pflicht Sie darauf hinzuweisen, dass unser Subunternehmer, die Fa. Gruber, sollte mit Ihnen keine Einigung in Form einer Gutschrift zustande kommen, auch den Rechtsweg bestreiten wird.
承建商现在打算用380欧解决这两个Mangels，我们不同意，觉得他们的Subunternehmen和我们无关工，我们的合同对象还是承建商吧？我们尾款还没付，如果他们这两个Mangel不解决，我们是不是有权利拒付尾款呢？我们还想找个Gutachter来看看这两个Mangel到底要值多少钱，最后扣他们的尾款，可行吗？
先谢过，感觉这个很浑水啊

ianbb · 发表于 2017-5-15 14:56

最后5%的尾款就是干这个用的，你觉得mangel没有处理就是拖着他，
这两个问题可大可小，如果窗户确实没有安装竖直需要调整，那费用肯定少不了，上千不止
你目前使用有影响吗？
而且新房子怎么还不是电子驱动卷帘的？

RyanLin · 发表于 2017-5-15 15:50

不管花多少钱，建筑商有义务排除缺陷。如果实在要赔，也要双方达成协议

bluemoon · 发表于 2017-5-15 22:46

其实你这两个都不是大的mangel, 一般不会拆了重建，都是Wertminderung,至于值多少钱，个人认为肯定比请gutachter算要便宜。
个人建议先不付尾款，尽量和建筑商协商，多拿钱。我估计最多6，700就可以了，多了估计没戏。

红酒的红 · 发表于 2017-5-21 19:59

谢谢大家回复哈，那就先跟他们说要继续休，尾款不给，看看最后Mangel赔付能谈到多少

adrenalin · 发表于 2017-5-22 09:43

2.OG Badfenster nicht auf 90°C zu öffnen
没看懂这什么意思，窗子开不到90度？
而且这个°C是温度的度，不是角度的度

爱吃山楂片 · 发表于 2017-5-23 12:30

建的是新房，但是他们用了Umbau这个词，这两个缺陷跟Umbau有什么样的关系？这里面是不是曾经有过别的小插曲？

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[租房搬家] 关于Bauträger的Mangelist扯皮问题

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