感觉是不是被忽悠了 求分析

xingangliu

大家好，
本人前些日子看房子，看中一个小地方的公寓，觉得不错和卖方说好，等着我去申请贷款，不用预定，贷款下来了，卖方说房子卖了。。。，一肚子火儿. 过了两天卖方说给我腾出一套房子，我也看了还不错，价格也ok.和我说会寄给我新的合同好让我去申请新的贷款，因为房子大小，面积都都变了。一个礼拜都过去了，打了三回电话让我等，说因为这个房子已经卖出去了，所以要和Notar商量一下。
请大家帮我分析一下，卖方到底是什么意思，不想卖我直说，不能一直拖着人呀，自己又没有经验，不知道哪位大哥大姐有经验的，像这样已经卖出的房子，改合同，需要很长时间吗——我也不想老打电话，像是逼着人家卖房似的。

tracywyt

说句不好听的，和谈恋爱一样，拿你当备胎。房子有的是，别买他的就是了。从来不和不守信用的人耽误一分钟时间

judyiopp

我感觉也是骑驴找

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|__\  |__\    |__\  |__\， 并没有诚意卖给你

到不了

不讲信用的人，就是没有道德，小心

emil604

我也刚刚被中介忽悠了，准备和银行签贷款了，被告之房子卖了。

jingnan

买房没有准备。怪不得卖家。

要买房，应该先和银行咨询好，自己能贷多少钱，然后去找房。

现在卖房，没有人等你的。 人家等你，也可能最后你不要了，人家错过了其它买家。  买房，只有在Notar时候，才发生真正的责任。

xingangliu

jingnan 发表于 2017-5-22 13:44
买房没有准备。怪不得卖家。

要买房，应该先和银行咨询好，自己能贷多少钱，然后去找房。

那您的意思是什么，先越 Notar的 Termin再去贷款是吗？ 可以万一Notar Termin的时候银行的贷款还没有下来，Notar不能进行，但是Notar的钱我是要付的呀。还有 银行贷款要我的买房合同出示给银行，我现在从卖家哪里得不到合同，怎么申请贷款，请明示

jingnan

xingangliu 发表于 2017-5-22 14:15
那您的意思是什么，先越 Notar的 Termin再去贷款是吗？ 可以万一Notar Termin的时候银行的贷款还没有下来 ...

买房很少一蹴而就的。
一般想买房，要先看起码10个房，这样心里对市场有了基本判断。 可以迅速果断地给卖家信号，这个房我肯定要，而不是我要看看，考虑考虑。

在有了基本判断后，拿一个房走一下，这个房和你理想的房差不多，去告诉银行，我的负担，我的收入，要买的这个房的材料。银行会根据你的情况，判断能批或者不能批。哪怕最后你不买这个房，但是你走过一次全套过程，知道不会被卡住。 有的时候，利息差零点几真的不那么重要，而是能拿到好房，拿到么美国升值的房重要。  

卖家喜欢有经验的买家，很快告诉他，这个房我要，而且，银行肯定能批我这个贷款。

很明显，你对房子是否合适还有犹豫，还不知道自己是否能贷到款，这样在买房的时候是很被动的。

xingangliu

jingnan 发表于 2017-5-22 14:39
买房很少一蹴而就的。
一般想买房，要先看起码10个房，这样心里对市场有了基本判断。 可以迅速果断地给 ...

谢谢指教，确实是没有经验。现在的问题是我申请贷款，银行要我的买卖合同，卖家还没有给我，那我如何申请呢，银行没有合同也不会批准我的申请呀。房子我是非常想要的，那我现在和卖家说我们现在约 Notar ？

emil604

jingnan 发表于 2017-5-22 14:39
买房很少一蹴而就的。
一般想买房，要先看起码10个房，这样心里对市场有了基本判断。 可以迅速果断地给 ...