德国房租比去年增长5%，抑制房租政策完全无效

袖底香

德国最新的Mietspiegel出炉，虽然在德国很多城市实行了抑制房租政策，但是事实上，德国房租比政策实行前上涨的更多，也就是所谓的抑制房租政策完全无效。

2016年，德国每平方米房租均价为7,65欧元 ，比去年同期增长了36cent。也就是房租增长5%。2012年至2015年，德国每平方米租金每年仅涨价23到24cent，也就是3年涨价的百分比也只有10,6％。而实行了抑制房租政策以后，房租上涨反而更快。特别对于新房的首次租金，2012年的每平方的租金是7,73欧元, 而到了2016年，每平方的租金已经上涨到9,54欧元.

柏林在2015年6月1日首次实行抑制房租政策：新租房租金不能高于同等水平的10%。到2016年底，该政策已经覆盖德国313个城市和城镇。但是，事实表明，该政策的有效性值得怀疑，因为事实上德国房租越来越贵，涨价水平甚至高于政策实行前。

德国有更多政党开始对这一政策进行反思，绿党发言人认为：抑制房租政策从一开始就是一个不好的设计，因为有很多例外和漏洞会使这个政策失效。而德国房地产委员会主席则认为：租金的提高不能人为干预停止，而应该通过增加住房供给来解决。而且房地产交易税也不应该进一步提高，从而让更多家庭拥有自住房。

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jingnan

Mietspiegel 政策本身就有问题， 政府不去限制房子制造成本，地皮价格，地产购置税，放任其上升，房子越卖越贵。

房东不是活雷锋，买了贵房子，不涨租子，是傻蛋吗？

fusion

抑制房租政策。。。。以为回到了计划经济时代

jingnan

fusion 发表于 2017-5-22 13:52
抑制房租政策。。。。以为回到了计划经济时代

如果地价，地税都计划了，应该也可以。

什么都涨价，又大量印钱，不是要打土豪分地主吗？

抓紧时间

fusion 发表于 2017-5-22 13:52
抑制房租政策。。。。以为回到了计划经济时代

现在各国政府对经济干预其实越来越多了

leon_z

一开始我也以为是这帮政策制定者迂腐，最近忽然明白了，是我太幼稚，政府的这盘棋下得好大啊，套路都是套路。