买Wohnung出租

阿辉

会笑的草 发表于 2017-5-25 23:01
不懂，怎么会是零首付呢？630每月，就不算利息，一年才7000+， 10年才7，8万啊。。。而房款22万哪。。

可以0首付,每月租金绝对高过630月供

10年是固定利息,10年后再重新签贷款,或者有钱把尾款全部还清........

sherryssky

卡鲁市中心的房子， 86 平全款才22 万，感觉太便宜了吧。卡鲁市中心均价已经4000左右了，你这个这么便宜，不知道Hausgeld每月多少钱？是你自己的产权吗？这个房子是Soziealwohnung吗？

feigougou

头一次发帖子，非常感谢诸位的热心回复！尤其是头一位朋友的回复，看来您对那个地段很熟悉了解，还真没注意你指的Ausl auml 或金乐福是否在它周围，对那个地段并不熟悉，这几天再去看看。有地下车库。不知你指的1，35 利率还可以是什么意思，是不是还有更低的，如果有方便透露吗?

feigougou

这个房子应该算是正常价吧。不是Soziealwohnung，自己的产权，Hausgeld 每月260欧。

feigougou

Sondentilgung 5%,每年可多还。

muesli

这个价还有地下车库太划算了。

博士祭酒

这个价格相对卡鲁的房价来说确实便宜，
高楼的话，我估计应该是上世纪七〇年代建的，
价格低的原因可能是因为屋子年久失修！
如果是投资用，建议楼主预算一部分维修翻新的钱，
当然，也有可能是人家基于个人原因急需出售（比如离婚），
那你就捡到大便宜了！

feigougou2

feigougou 发表于 2017-5-26 11:49
头一次发帖子，非常感谢诸位的热心回复！尤其是头一位朋友的回复，看来您对那个地段很熟悉了解，还真没注意 ...

我觉得 100% 贷 1.35% 的利率确实是不错了，不过建议你找 immobiliengutachter 看一下屋子，如果嫌贵，至少找一个 handwerker 看一下，售价有点低了。。。一般没有中介的话，房东还会提价

feigougou2

feigougou 发表于 2017-5-26 12:01
Sondentilgung 5%,每年可多还。

补一句，Karlsruhe 市中心新房地下车库的价格是 20000-25000

feigougou

很好的建议，房子状况还不错，家具也都可用，留下来了，墙需要新刷一下。