找房支招，8条技巧让找房变得更容易

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目前在大城市和大学城内找房变得越来越难，很多大学新生也要为即将到来的学期找房。在找房中不妨尝试如下这些技巧，让自己的找房过程变得更容易一些。

1. 写邮件
在看到租房广告时，可以写邮件与房主联系，并留下自己的电话号码。其实邮箱更有用，因为很多房产公司每天都会错过大量的电话，用邮件的效率其实更高。

2. 自我介绍
对于房主和房产公司而言，租房者的经济状况非常重要，所以在第一封邮件中，就可以对此进行介绍，以表明自己有稳定的经济来源。根据Deutschen Mieterbund 的Ulrich Ropertz 的介绍，也可以对自己目前的居住地和搬家理由进行简短的说明，也要保证自己每个联系方式都可以被联系上。

3. 展示真诚
比如邮箱地址应该让人感到信服，süßbiene1989 @ domain.de或 dirty-harry @ domain.com这样的邮箱地址都非常不被推荐。如果公司允许，用公司邮箱会让对方感到租房者非常的真诚。不过这与工作公司有关，@mieterbund.de 这样的邮件就会起到反效果。

4. 名字的陷阱
根据媒体的统计，阿拉伯语和土耳其语名字在租房市场上的确会受到隐形歧视，成功率会大大降低。相反，成功率最高的群体是拥有德语名字的女性群体。所以如果是夫妻或情侣找房，Hanna 的成功率肯定高于Ismail，看房的时候可以两人一同前去。

5. 注意自己的举止对于房东和房产公司而言，准时、礼貌和真诚都非常重要。所以在看房过程中，不要诋毁自己的前房东，否则也会让其他房东感到害怕。

6. 适当得体的提问
哪怕是同时有很多看房者，也要给房东留下正面的形象，很多问题可以留到之后再提出。相较于“邻居如何？”，“房屋上次维修的时间？”，“装修内容？”等，最令房东感到高兴的内容当然是对他装修品味的赞同。

7. 不要过于实诚
如果房东提出问题，不方便明确的问题尽可能巧妙回避，比如是否抽烟？宗教信仰？是否有前科？是否喜欢金属乐？婚姻关系如何？等等房东也无权干涉，同居者之间是什么关系。

8. 准备好申请资料
说服房东或中介最有效的方法是准备好相应的申请文件（Bewerbungsmappe ），其中包括职业、收入证明、 Schufa-Auskunft等，也要注意这些文件的时效性。如果有照片也会显得更正式，比如找工作时用的照片等。因为房产公司每周接待的人数高达150名以上，很容易忘记对方。

9. 准备申请信
如果是私人，申请信则很有用，因为房东出租给谁其实全凭主观感觉。可以在申请信上介绍自己，也要确保申请信的清晰性，

最后一条建议就是电话通讯一定要保持畅通。准备得再好，电话打不通，还是会让成功机会变得渺茫。


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