彻底回国后，可以出租德国买的房子吗？

li_asm · 发表于 2017-7-9 17:22

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在德国刚买了套房今年年底交房
但是由于种种原因，决定今年年底彻底回国
这样的情况下能把买的房子出租吗？
租金可以抵消每个月的贷款额度，所以准备租两年再卖掉
在没有德国签证的情况下，出租的话要怎么报税呢？

希望有经验的人能帮助下给些建议谢谢大家！

Jessical · 发表于 2017-7-9 17:51

找房屋租赁的公司托管吧，就是多付点费用。听说很多国内的人投资德国房产也都是这样托管的。

快乐小马驹 · 发表于 2017-7-9 19:08

Jessical 发表于 2017-7-9 17:51
找房屋租赁的公司托管吧，就是多付点费用。听说很多国内的人投资德国房产也都是这样托管的。

房屋租赁托管公司，请问德语叫什么？

li_asm · 发表于 2017-7-13 13:05

Jessical 发表于 2017-7-9 17:51
找房屋租赁的公司托管吧，就是多付点费用。听说很多国内的人投资德国房产也都是这样托管的。

国内投资的房产都是付完房款的吧？
我这房子还要还贷款，不知道没有德国签证后德国贷款要怎么跟银行解决

i_i · 发表于 2017-7-13 13:14

请问，您的房子在哪里，也在打算买房，可以短消息给我

Jessical · 发表于 2017-7-13 13:31

快乐小马驹发表于 2017-7-9 19:08
房屋租赁托管公司，请问德语叫什么？

Mietverwaltung，好像叫这个

Jessical · 发表于 2017-7-13 13:41

li_asm 发表于 2017-7-13 13:05
国内投资的房产都是付完房款的吧？
我这房子还要还贷款，不知道没有德国签证后德国贷款要怎么跟银行解决 ...

这个只能找给你办贷款的银行去谈了，如果谈不拢，就考虑卖房还贷款算了。

mierbach · 发表于 2017-7-13 14:08

问问自己的物业把，有的物业一个月交点钱二三十欧就可以托管，出账单，检查房子什么的，但是选房客肯定不如自己选的用心。
贷款每个月只要银行扣的到就可以了吧，和签证也没关系吧。

li_asm · 发表于 2017-7-14 18:34

Jessical 发表于 2017-7-13 13:41
这个只能找给你办贷款的银行去谈了，如果谈不拢，就考虑卖房还贷款算了。

确实是想卖房还贷款的但是现在卖肯定是亏的所以想先租个两年再卖

li_asm · 发表于 2017-7-14 18:35

mierbach 发表于 2017-7-13 14:08
问问自己的物业把，有的物业一个月交点钱二三十欧就可以托管，出账单，检查房子什么的，但是选房客肯定不如 ...

好的谢谢跟签证没关系就成我就担心过两年以旅游签证过来卖房会有麻烦

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