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德国旧房翻新后,房租最高上涨200%

发布者: 袖底香 | 发布时间: 2017-8-11 12:47| 查看数: 496| 评论数: 0|帖子模式

德国房租增长都受到限制房租政策的制约,但是有一种情况例外,就是房屋翻新,很多房东都通房屋翻新,让房租成倍增长,特别是柏林。

据柏林租户协会的数据,柏林很多房东在翻新房子以后大大提高租金,在研究了200多个案例中,月租平均增长42%,也就是每月183欧。14%的房东甚至把房租上涨200%。
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德国 限制房租政策规定,每年上涨的房租不能超过市场上同等房的10%,但是翻新房例外,允许房东把翻新费用分摊到房租里。所以很多房东单纯为了涨房租不受到限制而翻新房子。

理论上房子翻新以后,租户要支付的能源费会大大下降,但是事实上只有少部分租客能真正少交能源费,而且一年也最多少交200欧,和每月多交的月租相比,节省非常少。

而且,租房协会认为翻新旧房成了财富再分配的一种手段。在翻新前,就已经有20%到30%的租客失去了自己的房子,翻新以后,因为房租的增长,住不起房的人更多。所以柏林租户协会要求取消民法559条,这个法条规定房屋翻新后运行房租涨价。支持者认为这个法条是上世纪70年代的法规,已经不适合现在的发展。

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