德国住房状况普查

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德国大城市房租越来越贵，对很多年轻的租户来说越来越无法企及。

德国大选各党派分别推出自己的控制房价政策和主张，联邦政府颁布了一系列措施解决住房短缺和限制租金价格。在两年多的时间里，租房者不再支付中介费用，而由房东支付给经纪人。房租仿佛有所刹车，但是力度实在有限。


究其原因是因为德国政府在民用住房中的投入太少，对整体房市的干预能力地下所致。各联邦州，市以及地区级为国有部门提供住房。但是政府补贴相对项目本身来说还是捉襟见肘。1991年 联邦政府向各联邦州拨款12,5亿欧元，到2016年由于安置难民导致该预算不足6亿，预计到2019年这项开支就根本没有了。相比之下，私营企业在住房建设的投资同期由940亿增长到1900亿欧元。

人均居住面积增加虽然城市的居住空间越来越紧张，但是德国的人均居住面积还在不段增长中。从1995年36,7的人均面积增长到2014年的46,5平方。2015年虽然有所下调，原因不完全明朗，但是上涨的房租以及区域的拆建扰民有可能是一部分原因。

德国住房状况普查


小城市以及农村地区房租便宜，但是水电暖气等附加费却呈上涨趋势。这些附加费也被称为二级租金从1995年到2014年上涨了45%，而单纯的房屋平均冷租费用只上涨32%.

此外德国统一以来，房屋私人占有比例从37%上升到45,4%。即使购房贷款一再低迷，德国人民还是更愿意选择租房。德国在欧洲私人住房率仅高于瑞士。