柏林地方法院：限制房租上涨的政策违宪

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2015年，当局出台了相关法规（Mietpreisbremse），以限制房租价格进一步增长。但是柏林地方法院近期在对一起租房纠纷做出判决时，认为该法规违反宪法，但是目前还不会对此做出任何改变。柏林地方法院也强调，只有德国联邦宪法法院才有权决定法律条款是否符合宪法规定。Deutsche Mieterbund协会对该判决感到不满，也因为只有联邦宪法法院才有该项权利，所以也认为并没有带来实际作用。柏林地方法院最后出于其他方面的原因，驳回了租客的上诉请求。

据悉，Mietpreisbremse是自2015年6月1日期实施，率先实施该政策的地区是柏林。该条例将防止房租不断上涨，热门地区的房子，换房客的时候，房租不能高于本地区同等房子房租的10%，但是2014年10月以后装修和新建房除外。另外，租房中介费不能简单地向房客索取，而是“谁提出，谁付款”。如果房东委托中介把房子租出去，则由房东承担。但是如果是房客委托中介找房子，则是房客负担。


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