德国经济研究所：德国学生房房租最高上涨超70%

袖底香

德国大学生支付的房租费用越来越高，特别是在大城市和著名大学城上大学的，学生房的房租相比2010年最高上涨了70%，这是德国房地产基金委托德国科隆的经济研究所最新研究中的结论。

自2010年以来，学生房净租金价格上涨幅度最大的是柏林，上涨了70,2%，即学生房每平方米冷租从六欧涨至十一欧。其次是斯图加特上涨62,2％，慕尼黑上涨53,1％。

该研究根据15个大城市和大学城在租房平台刊出的学生房出租广告数据进行评估。汉堡，学生房的平均冷租上涨了30,6％，从每平方米9欧上涨到12欧。另外科隆的学生房房租上涨22,3％，波恩上涨24,9％，基尔上涨35,3％，莱比锡上涨23,6％。其中耶拿涨幅度最低，为9,7％。

原因：面积小，设备齐全
德国房地产基金的负责人向媒体解释：学生房房租涨得那么快的原因不仅仅在于很多学生房地段好，房间面积小，而且也在于很多学生房都是带家具的，所以每平方的租金自然比较高。例如，在柏林，8,5％的学生房都带家具，慕尼黑带家具出租的学生房占18,2％，两个城市带家具学生房比例都比2010年增加了百分之七。在斯图加特，带家具学生房的比例甚至比2010年增加了10％，目前17,4％的学生房都带家具出租。

慕尼黑每平方米冷租高达18,40欧元
到目前为止，学生要新租一个公寓的话，在慕尼黑要支付的租金是最贵的，平均每平方米高达18,40欧元。甚至比德国排名第二贵的斯图加特的每平方米14,90欧元要高四分之一左右。另外，新租学生房比较贵的城市分别是：法兰克福的平均每平方米冷租14欧元，汉堡和海德堡12欧元，以及柏林，波恩和科隆11欧元。

报告强调：如果按照目前的发展继续下去，巴伐利亚州州府的学生，每平方支付的冷租将很快超过20欧元。也就是一个30平方米左右的典型学生房，在慕尼黑的暖租至少665欧元，而在汉堡和科隆则是480欧元左右，波恩487欧元，柏林430欧元，莱比锡327欧元。

学生负担重
因此，租金对于学生来说是一个沉重的负担。IW的房地产专家甚至建议：“为了改善新生找房难的状况，学生宿舍住宿的时间应限制为一年，从而让更多的人有机会获得便宜的房间。

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