这种房是Massivhaus还是Fertighaus？

polartern

如图，房屋信息显示的是Massivbauweise, 但从图片看有点像Fertighaus。 搞不清楚详细区别，请教下大家。另外墙体为何这么单薄，而且没有承重水泥柱子呢？
谢谢！

wanglewis

Kampfen 发表于 2017-10-16 13:12
Massivbauweise是从结构上来说这个房子是砖混结构，Schlüsselfertighaus是从使用上来说这个房子可以直接 ...

Fertighaus 和schlüsselfertig是两个完全不同的东西，一个是建筑方式，一个是交房的时候的房屋状态。

Massivhaus 和 Fertighaus才是对应的两种bauweise。 Massivhaus除了地下室用混凝土浇灌墙体，地表以上都是砖混结构，墙体是砖，板层现在一般是混凝土叠合板，就是下面是预制板，上面是钢筋，在放好了以后再现浇一层上去。

Fertighaus的外墙一般只有两种，混凝土预制板或者木头。工厂里生产好了，运到工地直接组装，所以比massivhaus快很多
而楼主这种是一种比较误导的说法，叫做Fertighaus Massivbauweise。其实后面那个massivbauweise你可以忽略掉，没什么意义，本质上仍然是fertighaus，外墙看着是混凝土预制板，工厂生产运过来组装的。


所以楼主只需要比较fertighaus和massivhaus就能知道优缺点了

MLY2015

这个是massivbauweise的fertighaus，都是墙体承重，不需要水泥柱子，因为Haus跨度都不大

Kampfen

根据图片可以肯定是Massivbauweise（砖混结构），外墙是预制混凝土，楼板是现浇的。照片上无法看出厚度，你可以看看施工图，具体的墙和楼板的厚度应该都标明的。一般混凝土墙厚度24cm左右，楼板厚度20cm左右。Fertighaus（或Schlüsselfertighaus）是交钥匙房，直接装修好可以入住的房子。

ERICHANSA

Fertighaus这个解释么？
不是说预制好的房子，象拼积木一样组装么？

adrenalin

反正肯定不是massivehaus

banapple

这是wohnung还是haus啊

polartern

Kampfen 发表于 2017-10-16 08:57
根据图片可以肯定是Massivbauweise（砖混结构），外墙是预制混凝土，楼板是现浇的。照片上无法看出厚度，你 ...

谢谢，那这种好不好呢？ 跟Massivhause和Fertighaus比有何优劣？

Kampfen

polartern 发表于 2017-10-16 11:17
谢谢，那这种好不好呢？ 跟Massivhause和Fertighaus比有何优劣？

Massivbauweise是从结构上来说这个房子是砖混结构，Schlüsselfertighaus是从使用上来说这个房子可以直接入住。
从照片上看到的只是Rohbau，外面的保温和屋内的Ausbau还没有做呢，所有TGA都做完才能算Schlüsselfertig。