看了隔壁柏林的帖子，也来谈谈家庭收入和支出（更新美帝生活）

野韭菜

limit 发表于 2017-10-22 22:20
你好像也没有算同事之间的交际应酬费

我们两个都属于社交圈子比较小的那种，所以这项还好，摊到每个月没多少钱。。。

limit

LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少？
我也要慢慢开始考虑这样的问题，目前心理没数，多谢了

Aléxandros

野韭菜

limit 发表于 2017-10-22 22:38
LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少？
我也要慢慢开始考虑这样的问题，目前心理没数，多 ...

没什么准数啊。我基本上是把每月大部分结余存起来，瞅着汇率合适的时候就汇回国做时间比较灵活的理财。因为我妈妈身体不好，随时可能用大钱，我也只能用这种方式操作了。

limit

野韭菜 发表于 2017-10-22 21:51
没什么准数啊。我基本上是把每月大部分结余存起来，瞅着汇率合适的时候就汇回国做时间比较灵活的理财。因 ...

谢谢，看来我也只能走一步看一步了

hotblood

野韭菜 发表于 2017-10-22 22:03
是啊，确实挺亏啊，不过在这个地方也是没办法。。。

投资我也有在做，但大头在国内，也算是准备的应急 ...

本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一，毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说，德国的。

目前我看好房子，目标：出租收益率能达到5%，总价不超过你1～2年结余的小公寓。最关键的始终是选地段，一定要自己熟悉或者研究透的区域（自己住的城市最多到周边卫星城，太远的不要费那功夫）。

目前不看好在这个点进入股市及股市挂钩的金融产品。

如果业余时间多，可以看看CFD，不过那个杠杆率比较高，注意控制本金投入规模。
最后提醒两点，
1，2019年之后国内的金融性资产就瞒不住德国税务局了，有这方面风险的要及早想办法处理（目前看也只有变成非金融资产这个办法）
2，国内投资和在德投资之间的比例（或者说国内和德国分别计划储备多少资金）现在就开始考虑，越晚，转移的羁绊越多。

limit

hotblood 发表于 2017-10-22 22:05
本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一，毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说，德国的。 ...

小公寓大概多少平米的比较好？是不是给单身住的那种？
我也听一个搞建筑的说，小公寓是趋势，说是Wohnstruktur在改变，不愿跟父母住的年轻人越来越多，很多人进城找工作机会，另外房价高涨，越来越多人考虑买小点的公寓，把重点放在合理利用使用面积上

liliss

hotblood 发表于 2017-10-22 23:05
本来给别人推荐投资理财途径是我大忌之一，毕竟谁也不是料事如神。理解这个前提的话我可以说说，德国的。 ...

为什么2019年后国内的金融资产德国税务局就能知道

polo

limit 发表于 2017-10-23 04:38
LZ能否透露一下给老人每年存的备用钱每个人头大概多少？
我也要慢慢开始考虑这样的问题，目前心理没数，多 ...

其实我在想是不是可以买什么保险之类。大病之类，不知道有没有推荐。今年给了爸妈十万。因为他们有些事情花完了积蓄，现在只能说以备不时之需

hotblood

limit 发表于 2017-10-22 23:34
小公寓大概多少平米的比较好？是不是给单身住的那种？
我也听一个搞建筑的说，小公寓是趋势，说是Wohnst ...

既然作为投资，我的方法是先看总价，首先要在自己圈定的投资规模之内比如10w，15w以内，其次计算收益率，只算出租收益率必须要能达到5%以上，因为房子本身升值部分N年内不容易变现。

这样在有考察好的目标区域以后，即可在网上搜，可能非常适合的不是立刻就有，但是网站可以设好搜素条件订阅邮件，有满足的自动发邮件。

一般来说，两个Zi以下的好区域（对出租房来说，不一定房价贵的区域就好）小公寓，委托给中介的话基本都是0等待。

如果是2个Zi以上的居家型的公寓，还要考虑周边环境，幼儿园学校等等，无论是房东还是房客需要考虑的因素太多，比较费时间而且投资门槛高一些，风险就大些。