法兰看房记（不定期更新）

蟹肉

traumfilm 发表于 2017-11-5 12:03
借楼说下Eschborn.

某德国资深贷款中介说: Eschborn是法兰地区最富庶的地方，因为众多大银行，大机构， ...

蟹肉

traumfilm 发表于 2017-11-5 12:03
借楼说下Eschborn.

某德国资深贷款中介说: Eschborn是法兰地区最富庶的地方，因为众多大银行，大机构， ...

法兰市区真小,

感觉和周围 几十个城市合并,

还没有柏林市区大.

哎

snowa

zhehao.s 发表于 2017-11-5 14:40
如果只预计最多呆5年的话真的没必要看新楼盘，等新楼盘能入住都过去1年半了，还是找个2手的把。就呆3－5年 ...

计划是 3-5 年在法兰，后续把房子出租。更倾向于期房、次新房的原因是担心老房子问题太多，不过这个属于次要要素。
刚约了一套 Sachsenhausen 的老房子，准备过去看看。

Julianliu93

楼主，Hausen的房子你怎么看呢？离地铁U6U7很近，可以直达市区

魑魅魍魉

新房的话，除非是刚开盘，预计2020年左右交房的，选择余地还大。卖得时间久一点的，好朝向好房型，尤其是小户型，早就被挑光了。

我是谁

那个ostend的marrent房子我也去看了，虽然交通特别方便，投资挺不错，。自住会很吵。这个开发商的办公室在歌德大街，果然有实力啊！后来我选择了bokenheim的房子，这个开发商在riedberg也有房子再卖，就是楼主说的那个楼盘，看了一下房型，浪费好多啊

ccfrankfurt

楼主跟我前年底刚来法兰找房子的情况很类似，也是看了很久房子最后买在riedberg，先上个人建议：买riedberg二手房３室（两卧一厅）。这一片的居住坏境真的很舒适，搂主４０－５０万的预算也非常合适。建议买二手房而不是新房，因为首先riedberg的二手房都是１０年内的房源，无论从节能等级和房子情况都与新开盘的房子没有很大的差异.　目前在建的如果明年能让你入住的房子，已经很早就开始卖了，不会有好户型剩余，而刚开盘的房子至少２－３年后才能入住，你也就计划在法兰待２－３年，没有任何意义,而且我觉得目前ｒｉｅｄｂｅｒｇ新房价格虚高。你说的Alegore我前年底看房子的时候刚开盘我也关注过，房子结构很差都不是方方正正的，而且所在的那片区域，如你观察，建房密度很大，感觉同国内的小区一样，楼挨着楼。。至于 Sachsenhausen,ostend这些市中心区域，不知道你个人爱好，我是觉得投资小户型出租很好，但是自己住太闹腾，而且人比较杂，普遍房龄过久，周围同事单身年轻人都愿意租４０－５０平米的房子住在那里，但是成家的有孩子的很少愿意住那片，所以如果你愿意买一厅一卧的房子可以，自住后出租作为投资，但不建议太贵，不然以后出租收不回来成本，因为对应的年轻人群体租金价格开不上去。投资如果从租金角度计算，riedberg的３室和市中心的１室房子基本回报率相同，但是从房价上涨角度，个人觉得市中心比ｒｉｅｄｂｅｒｇ前景更大，但是我觉得法兰的房子上涨空间不会更大了。最近我也在关注市中心的小房子想买来做投资，咱们可以私信互相讨论　：）

snowa

我是谁 发表于 2017-12-6 01:55
那个ostend的marrent房子我也去看了，虽然交通特别方便，投资挺不错，。自住会很吵。这个开发商的办公室在 ...

Ostend 价格太高了，而且可选择余地太少，我后来放弃啦。

snowa

ccfrankfurt 发表于 2017-12-11 14:47
楼主跟我前年底刚来法兰找房子的情况很类似，也是看了很久房子最后买在riedberg，先上个人建议：买riedberg ...

哈哈，我们的心路历程和选择偏好都很类似呢。
前段时间忙，一直没上论坛更新。事实上，跟你一样，我们最后还是回到了Riedberg，目前正在走流程呢。
等尘埃落定后再来回馈版友吧。

snowa

ccfrankfurt 发表于 2017-12-11 14:47
楼主跟我前年底刚来法兰找房子的情况很类似，也是看了很久房子最后买在riedberg，先上个人建议：买riedberg ...

不知道你的预算多少，我在看房过程中，的确发现市区内有很多租售比非常高的公寓，可惜我得先解决自住问题，心有余而力不足
愿你投资顺利！