德国房地产盛宴即将结束？27个城市的房租已经涨不动了！

袖底香

房地产协会最新的报告揭示，德国房地产的盛宴可能已经到了极限：去年主要城市的租金涨幅已经减半，特大城市里面，三大城市的房租不再上涨。这对小城市的租户来说也是一个好消息。

住房成本在德国人可支配收入中占的比重越来越大，德国人要花费三分之一甚至更多的收入用来支付房租，但是据最新的报告，德国十万以上居民的城市中，已经有27个城市的房租在今年第二，第三季度完全没有上涨，这些城市分别是：
亚琛
波恩
博特罗普Bottrop
不来梅
达姆施塔特
杜伊斯堡
爱尔福特
法兰克福
弗莱堡（Breisgau）
Gera
哥廷根
Halle
汉诺威
海德堡
海尔布隆Heilbronn
Iserlohn
耶拿
凯泽斯劳滕
卡尔斯鲁厄
路德维希港
曼海姆
Oberhausen
奥芬巴赫Offenbach
Pforzheim
罗伊特林根Reutlingen
斯图加特
乌尔姆
特别令人关注的是，杜塞尔多夫，法兰克福和斯图加特这样的特大城市，房租不再上涨，这是近几年以来的第一次。杜塞尔多夫的新租房租金甚至下降了4,4％。
据报道，2017年德国平均租金上涨了2,3％。低于去年的3,4％。特别是居民人口在25万到50万之间的城市，租金涨幅相比去年平均下降了一半。
然而，德国首都例外，今年柏林房租上涨了6,1％, 远远高于德国平均水平。

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