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[买房建房] 来问明白人,大城市小房子

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发表于 2017-12-14 16:22 来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式

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来问明白人,大城市小房子
看到一个中间小排房,100多平, 小花园,很小
但位置好,街区也不错,离地铁,几百米,挨着森林,很静,离高速1公里
价钱和一个这么大的wohnung差不多,就房间分在3层里。
问题是这样的房子不好在哪里,好在哪里

以后好卖吗
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 楼主| 发表于 2017-12-14 22:03 | 显示全部楼层
quxiaoxiao 发表于 2017-12-14 20:16
排房基本上都是这么分在三层里吧,有没有地下室?
现在的新排隔音保暖都没有问题,看一下是独立产权还是共 ...

有地下室

产权上,如果共有的,有什么不好吗

以前和Makler聊过这事,他认为WEG不会丢分
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发表于 2017-12-14 17:01 | 显示全部楼层
房子多少年了?如果状况好,周围环境又这么好,果断拿下哈。
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 楼主| 发表于 2017-12-14 17:45 | 显示全部楼层
kirschshuang 发表于 2017-12-14 17:01
房子多少年了?如果状况好,周围环境又这么好,果断拿下哈。

正在盖,可是上个月收到Expose,我都给忽略掉了,对方也不积极,再加上觉得小,花园小到可以忽略。

就想往外搬,地方大。但发现,如果是排房,花园对我来说,可能会是负担。

又反过头来,又问卖房的,房子竟然还在,并且之前预定出的那个最好的,也回来了,不过那个带个大花园,但价钱,天价。

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发表于 2017-12-14 20:06 | 显示全部楼层
位置好的话不愁卖,唯一不好的就是面积分在三层里,实用面积就更小的,三层毕竟使用起来没有一层方便。
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发表于 2017-12-14 20:16 | 显示全部楼层
排房基本上都是这么分在三层里吧,有没有地下室?
现在的新排隔音保暖都没有问题,看一下是独立产权还是共有产权。
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 楼主| 发表于 2017-12-14 22:11 | 显示全部楼层
sxias 发表于 2017-12-14 20:06
位置好的话不愁卖,唯一不好的就是面积分在三层里,实用面积就更小的,三层毕竟使用起来没有一层方便。

不是没有道理,如果我岁数大了,我就搬到Wohnung里了,否则睡觉还要上楼

个人认为,位置真的不错,离地铁500米,但是是地铁的终点站,到市中心17分钟。

唯一不好,花园才14平,估计因为如此,好久没人买,但其实200米外就是森林
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发表于 2017-12-15 11:15 | 显示全部楼层
这个问题我们家也考虑过,只是现在还没到上不了楼的时候啊,为什么不买个舒服点的,位置好的联排,以后可以再卖的啊。

另外说如果花园有14平,也正好啊你不是不喜欢打理么,搞个烧烤什么的也够了,比一点草都没有的好吧,除非你现在50岁当我没说。
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 楼主| 发表于 2017-12-15 11:30 | 显示全部楼层
missingxj 发表于 2017-12-15 11:15
这个问题我们家也考虑过,只是现在还没到上不了楼的时候啊,为什么不买个舒服点的,位置好的联排,以后可以 ...

其实买了,就为了保值的,但现在价格高位

约了下周谈谈,看看感觉

从最近几年来看,一个地区的房价,要涨都涨,当年多烂的房子,放到今天也跟着涨钱了
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 楼主| 发表于 2017-12-15 11:31 | 显示全部楼层
missingxj 发表于 2017-12-15 11:15
这个问题我们家也考虑过,只是现在还没到上不了楼的时候啊,为什么不买个舒服点的,位置好的联排,以后可以 ...

14平是Terrasse 加 草坪
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