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萍聚头条

楼主: 马甲1

[买房建房] 在德国买了四套房了

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 楼主| 发表于 2017-12-15 13:31 | 显示全部楼层
梓桑君 发表于 2017-12-15 13:26
租房子管理是个问题。如果不包给中介,自己就不自由。给中介管理,自己能拿的钱就少很多。

关键是什么房客。 租房前一定要他出示各种Schufa,收入证明什么的。一般没问题。也许是我人品太好。目前还没遇到无赖,谢天谢地。其实大城市房子很好租,可以自己像皇帝选妃那样选房客。
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发表于 2017-12-15 13:31 | 显示全部楼层
很多人都把出租想的太简单。如果本人不在附近,房子有任何问题都非常麻烦,可能算上房租都是负的
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 楼主| 发表于 2017-12-15 13:32 | 显示全部楼层
笨笨猫 发表于 2017-12-15 13:24
第一套房是还完贷款才能抵押买第二套吧,那首先得有买第一套的钱啊

第一套首付40%。4-5年还清,用它抵押,马上买二套, 同时自己得存钱,当第二套首付哦。
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 楼主| 发表于 2017-12-15 13:43 | 显示全部楼层
Reisender 发表于 2017-12-15 13:31
很多人都把出租想的太简单。如果本人不在附近,房子有任何问题都非常麻烦,可能算上房租都是负的

有这个风险。所以,等过十来年,可能会全部抛掉,然后买ETFs放着算了。
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发表于 2017-12-15 13:49 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2017-12-15 13:50 | 显示全部楼层
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发表于 2017-12-15 13:52 | 显示全部楼层
楼猪本人曾经在德国呆了20年? 本人到今天才近15年。
前后一步一步买了4套房?太小心啦,本人到5年前买了40......如果一幢haus只算1.......
应该是2005年? 这个我俩差不多。近几年我也买的少了。
无奈的是国内魔都的房买少了,仅1FEH和1Penthaus,还有一小三室是单位为留年轻人分的.........
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 楼主| 发表于 2017-12-15 14:14 | 显示全部楼层
gtgtgt 发表于 2017-12-15 13:52
楼猪本人曾经在德国呆了20年? 本人到今天才近15年。
前后一步一步买了4套房?太小心啦,本人到5年前买了40 ...

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发表于 2017-12-15 15:03 | 显示全部楼层
马甲1 发表于 2017-12-15 13:50
找什么麻烦? 我每年都报税。从来不偷税。

出租没什么税务问题,出售时计划好也能省点但是政府切走的那一大块还是有点肝疼的。,
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 楼主| 发表于 2017-12-15 15:35 | 显示全部楼层
hotblood 发表于 2017-12-15 15:03
出租没什么税务问题,出售时计划好也能省点但是政府切走的那一大块还是有点肝疼的。,

十年以上才卖的话,不知税重不重?
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