求教：土耳其房客靠谱吗，大家有啥经验？

摩卡冰沙

买了个4室的新房子，打算先出租2年再收回来自住的。因为想自住所以装了比较好的厨房，中介说2年的有限期合同不大容易找租客，所以挂的租金价格也不高。最近中介联系我们说有家土耳其家庭感兴趣，是住在附近的一对夫妻加一个15-20岁的女儿和一个5岁左右的儿子。儿子有残疾，在附近上幼儿园。他们本想自己买房的，但看了几套觉得太小，所以想租我们的4室。两年之后儿子应该要去城市另一边上特殊小学，所以到时会搬走另找房子。中介说这家人看着蛮欧化的，男的工作也貌似稳定，给他印象不错。
我们在生活中跟土耳其人没打过啥交道，所以心里没底，不知道房子租给他们靠谱吗。我有几点顾虑，说出来请教下大家：
1）有实力自己买房的家庭，为啥要来付1-2千的房租租别人的房子。按一般人的想法，找不到合适的房子买，不是应该接着找合适的吗（比如偏远一点的大房子）？
2）估计全家就靠男的一人的收入，万一他失业或有其他情况付不出房租，会不会因为他拖家带口（尤其小儿子又是残疾人），我们即使打官司也很难讨回房租？
3）2年之后他万一不愿搬走，会不会由于跟2）同样的家庭原因，我们很难硬性强制他们搬走？
4）不知道土耳其人的生活卫生习惯咋样，会不会把厨房啥弄的一塌糊涂？
5）中介发了张他们的照片，照片上妈妈和女儿都没包头巾，应该不是很虔诚的msl。但我也担心万一他们的亲戚朋友里面有比较激进的，会很麻烦。
我可能想的比较多，主要是这房子打算将来自住的，所以希望找个爱干净爱惜东西的租客。每月有还贷压力也不能让房子空关着，好纠结啊！希望前辈们给点意见。多谢多谢！

蟹肉

租给不爱做饭的德国女生最好了。

很多的女生奇懒无比， 基本就是快餐快餐和各种垃圾食品。

尤其大城市的臭女生们， 一个比一个懒。 根本不会做饭。

bodensee2009

德国本土出生的土耳其人二代，三代很多无赖，熟知德国法律，钻空子， 如果他家里还有残疾人员， 绝对不能租， 到时候请都请不走。

wuqinlily01

我觉得还是看楼主的运气了，哪个国家的人都有老实本分的，也有偷奸耍滑的，有非常不讲卫生的，也有把家里收拾的干干净净的。

蟹肉

红茶C 发表于 2018-1-11 19:29
就想说，土耳其料理那也是很丰富的。。看你崭新的好厨房，两年后还要自主，总觉得应该租给做饭不多，晚上吃 ...

没那么丰富啦。

中东地区的饮食及其单调， 及其不健康。

而且油特大， 高盐高糖的。

一个个衰老的特比快， 而且肥胖， 糖尿病发病率高的惊人。

kokia

主要看工作 收入是否稳定 其他如果不放心 多收押金

红茶C

就想说，土耳其料理那也是很丰富的。。看你崭新的好厨房，两年后还要自主，总觉得应该租给做饭不多，晚上吃面包和香肠片，或者水煮个意面，弄罐儿酱汁拌拌就能过的德国人

蟹肉

建议 楼主 来柏林土耳其区 阿拉伯区 看看吧 。。z

quxiaoxiao

觉得风险很大

我不是笨猫

不满意就让中介继续找啊。好房子一般很好出租的。不过你们的房子大了点，一般都是有家的租，但是有家的不希望只租两年，是挺麻烦的。不过中介不就是干这个活的嘛

莱比喜之郎

我感觉中介就是想尽快挣到中介费，至于你之后能不能收到租他们才不管呢，所以还是得你自己把控，shufa，收入证明，一样都不能少，还得你自己和土人碰个头，完全听中介的太不靠谱，等搬进去再想赶出去就难喽，尤其还是有小孩的，lz慎重

呼呼小皮蛋

土耳其租客乱糟糟的，不爱干净，小孩又很吵，正在和他们谈怎么让他们搬走。。。。