租客必须翻新公寓中哪些设备？

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哪些翻新和维修工作（Schönheitsreparaturen）须由租客承担？这一般会在租房合同上进行规定。也要注意合同上对时效的规定，比如 "alle fünf Jahre”，和没有具体限制的 "bei Bedarf”。在双方有异议时，可以参考如下规定。

1. 地板
给地板磨光和打蜡的工作应由房东负责。如果租客愿意自行翻修地板，可以与房东就费用在此之前进行商议。如果地板被染色了颜色，那么租客在搬走时应对其进行改善，这样的工作应由租客负责。

2. 瓷砖
租客应该小心使用，但是瓷砖开裂的情况仍然可能出现。瓷砖开裂、破损或碎裂，修复工作由房东承担，并且这与瓷砖破的损程度无关。

3. 门窗
房屋里面的门和大门如果掉漆，租客应该自行维修。但如果房东长年在门上涂上了一层又一层油漆，则需要房东自己将旧漆除掉，因为这才可以重新刷油漆。

租客应该定期维修房间里面的窗子，比如定期给窗子上漆。房间外面的窗子则由房东负责。

4. 墙壁
如果租客将房屋涂上了自己喜欢的颜色，那在搬出时需要将墙壁还原成大多数人可以接受的样子。如果颜色太深，无法被轻易覆盖，租客必须支付新墙纸和墙面涂料的费用。

5. 浴室
滴水龙头必须由租客自行修理。这些小物件应遵循 Kleinreparaturklausel 准则：租客自行维修可以“接触” 到的东西，比如开关和水龙头。水箱则由房东负责。Kleinreparaturklausel 仅适用于每年最高限额为100欧元的情况。

6. 厨房
厨房留下使用痕迹是不可避免的，磨损的维修费用其实已经由租金支付了。但如果租客造成了其他损失，比如拆掉了橱柜，则需要自行负责费用，或者由保险理赔。

7. 地毯
在使用一段时间后，地毯如果脱落，维修费用由房东承担。但如果是污渍和孔洞这样的痕迹，租户在搬出前应该对此进行维修。


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quxiaoxiao

谢谢老大！

greatocean

第六项对喜欢中国美食的租客会是好消息吧