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[买房建房] [买房] 纠结哪套房比较合适

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发表于 2018-1-16 19:59 | 显示全部楼层 |阅读模式

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现在租的房子到期了,因为房东要卖房,我们之前急着找房就签了这么个合同。我们看了半天房子觉得还不如买房算了。具体情况是这样的:
1.目前租的一个apartment。
     当前住的一个小村,最近的一个大城市暂叫A吧。小村离A车程5分钟+。小村里没有超市,只有laden。附近风景不错,有2条河流。A的房价比较贵。我们租的这个房子呢,是个apartment,顶楼再带个阁楼(斜顶),104平,楼下2室一厅,房间都比较大,楼上阁楼暂时当作书房。房东胃口比较大,报价跟A市里的新放单价居然一样的。。。黑啊。考虑到娃过来才几个月(小学3年级了),才刚适应这里的生活,在学校目前还没怎么开口。我们其实是想买这套房的,但是价格太高,房子感觉又没有什么升值空间。

2,看中另一个小城市B里的一个haus。B城市算是A市下的一个城市,B市居然还有VHS,且离我们州的首府更近。
       这个haus呢,大概125平吧,是个Doppelhaushaelfte. 客厅朝西,另一面是北,也就是南面是另一家的房子。haus是2011造的,自住的,地下室有2间大的,阁楼也一间可以用(另一间放的设备),有太阳能,取暖用的gas。房子总体条件感觉比较好。就是房子是B市靠外圈的,不过离超市,中学倒是挺近的。B市呢,风景就不如那个小村了,基本就是马路,田园。B市的房子上升空间应该是比现在这个小村要大。

现在纠结的是,haus还是比较喜欢的,老人过来也有地方住不挤,,就是周围没啥风景,关键小朋友面临转学问题,担心语言不通,转学对他影响比较大,过半年就4年级了啊。。。。现在住的房子就是报价贵了,而且只是个wohnung,这个报价不如去A市。(A市二手的房子都比较贵,新房也不便宜,最快年底拿到,都没啥好房子可选了。暂时没有看中的)。  对了,住B市开车去小村的小学路上大概30分钟,感觉住B市不转学还是有点难坚持的。

请网友们帮忙看看,或许你们比较理智的分析,我是在圈内搞不清了。。。。谢谢大家!!
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发表于 2018-1-16 20:53 | 显示全部楼层
个人观点:
小朋友转学语言不是问题,很快就能适应的,实在不行小学留一级也没关系。
房子一定要买自己满意的。
学校和住宅一定要近。
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 楼主| 发表于 2018-1-16 21:09 | 显示全部楼层
live 发表于 2018-1-16 20:53
个人观点:
小朋友转学语言不是问题,很快就能适应的,实在不行小学留一级也没关系。
房子一定要买自己满 ...

谢谢回复!
小朋友自己不想转,但是说不出啥理由出来。估计心里还是不愿意的。
就住宅和小学的距离而言,目前小村里是最近的,3分钟步程,课间休息家里都能听到小朋友的吵闹声。但是初中就必须去A市了。村里没中学。目前租的这个房子其实单住住觉得还是可以的,朝南,有太阳的时候客厅很舒服。但是是个wohnung,觉得有朋友来,小朋友吵吵闹闹的不太方便。周围风景不错,老人来可以带去锻炼逛逛。就是价格太高,房东不肯让价。找银行估的价,比房东的价低太多了。而且这房子单价跟A市市中心的新房单价一样,确实也说不过去。
B市是个haus,还比较满意,里B市的小学有点距离,要大人送了,自行车ok。离中学就更近点,但是也需要车。生活也比小村里方便多了。老人朋友来了住完全没问题。小朋友随便闹,就是附近没啥风景了,只能跟老人压马路了。
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发表于 2018-1-16 21:14 | 显示全部楼层
小朋友自己不想转估计是因为舍不得离开同学的关系。自行车ok的话那不叫远,路上时间公交不超过30分钟都不算远。
不建议你买现在住的老房子,价格贵,整修等麻烦事情也多。
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 楼主| 发表于 2018-1-17 08:35 | 显示全部楼层
live 发表于 2018-1-16 21:14
小朋友自己不想转估计是因为舍不得离开同学的关系。自行车ok的话那不叫远,路上时间公交不超过30分钟都不算 ...

谢谢你的建议!
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 楼主| 发表于 2018-1-17 08:36 | 显示全部楼层
live 发表于 2018-1-16 21:14
小朋友自己不想转估计是因为舍不得离开同学的关系。自行车ok的话那不叫远,路上时间公交不超过30分钟都不算 ...

谢谢你的建议!
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 楼主| 发表于 2018-1-17 09:34 | 显示全部楼层
那B市的房子可以考虑吗?那边的缺点就是要转学,周围风景不行。大人小朋友都要重新适应
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发表于 2018-1-17 10:32 | 显示全部楼层
本帖最后由 jingnan 于 2018-1-17 10:34 编辑

B市如果有中学的话, 买B。
Haus 肯定要比 Wohnung 好, 双拼比Wohnung上两个台阶呢。 Wohnung< RMH < REH < DHH.
小朋友问题是一时的, Haus 是半生的。
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发表于 2018-1-17 12:40 | 显示全部楼层
买个自己合心意的,慢慢看。在现在的Wohnung再住1年半,等四年级毕业了再搬。
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发表于 2018-1-17 13:11 | 显示全部楼层
就这两个选择的话肯定B啊,Wohnung感觉就是你们房东坐地起价,而且顶楼的房子有啥好啊,每次爬那么高,夏天还热
而且孩子现在小,村里呆呆没什么,等以后大点,适应环境以后需求就多,到时候跟朋友去看电影,逛商场,吃饭打球玩耍都要往城里跑,住村里就没有任何优势了
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