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[租房搬家] 房东突然不同意找nachmieter,非得逼我租到合同结束, 该怎么办呢

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发表于 2018-1-20 17:14 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 毛新宇 于 2018-1-20 18:02 编辑

内容重新修改了, 简单的问是, 房东是否可以拒绝房客找nachmieter, 必须住完合同呢,
合同是去年11月到今年11月,算一年, 然后下一年每月涨10欧, 今年12月开始涨10欧重新算一年, 我想找人nach, 找了一个nachmieter 三方都同意了,后来房东说他嫌麻烦不同意我找nachmieter了, 我必须按照合住到11月,可以在8月,也就是提前三个月kun, 请问有没相关法律说, 租客给房东按他的要求找了三个符合条件的nachmieter之后,  房东都拒绝的话, 是否房客就可以结束这个合同, 没义务再帮房东找nachmieter 了, 这种情况房东找律师告我会赢吗, 另外, 我的KÜNDIGUNG 是征求房东的同意后, 房东说email 发有效, 就用email 发的, 请问各位, 为了将来打官司, 我是否该重新发一封正式的kun 信呢. 谢谢, 另外搬走是因为同屋的穆斯林女孩来了之后, 非常强势,给我定了很多规矩, 我不理他, 她就跟房东哭诉, 我跟房东大吵了一架, 去年房东在未通知我, 并且我不在家的情况他自己来到我的卧式里,给我留了一封手写的信,让我老实点, 否则他自己要来揍我, 我认为是人身威胁,但一次还可忍受,  但今年又有一次email 威胁, 所以, 这种威胁的信可否用来作为我强行取消合同的理由呢, 谢谢.

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发表于 2018-1-20 18:36 | 显示全部楼层
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叫你爷爷来把他给专政了, 耍流氓他老人家天下第一
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  • TA的每日心情
    奋斗
    2018-9-19 09:14
  • 签到天数: 389 天

    [LV.9]以坛为家II

    发表于 2018-1-20 18:38 | 显示全部楼层
    这是什么合同啊?一个月涨10欧?抢钱啊。我觉得你应该拿着证据去警察那里anzeigen。之后去律师那里告他,就说他恐吓你所以不能再住了。
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    发表于 2018-1-20 18:46 | 显示全部楼层
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    1. 你的房东同意你解除合同是嘴上说的还是有email做证据的?
    2.如果你的email他有回,那你就完全可以kun了。
    如果上面2点都是没有文字的,那你输的可能性很大了。如果你非要折腾,或者住得非常不愉快,那就找mieterverrein试试看。

    另外,你的房东给你写威胁信的原因是什么?不清楚这个是否可以作为解除合同的原因,看看mieterverrein怎么说吧。但是你去警察局anzeige是肯定可以的。
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    发表于 2018-1-20 18:51 | 显示全部楼层
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    "另外搬走是因为同屋的穆斯林来了之后, 我跟房东大吵了一架", 看不出有什么因果关系。
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    发表于 2018-1-20 20:39 | 显示全部楼层
    1、赶紧入Mieterverein,咨询一下何时可以kundigen
    2、去找到自己想租的房子,搬出去
    3、在Mieterverein找律师写信函,发给房东,选择这种书面方式作为唯一和房东的沟通方式
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    发表于 2018-1-20 21:52 | 显示全部楼层
    正常必须按照合同走,但是如果人身受到威胁等情况可以控诉
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     楼主| 发表于 2018-1-20 23:30 | 显示全部楼层
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    12961266 发表于 2018-1-20 20:52
    正常必须按照合同走,但是如果人身受到威胁等情况可以控诉

    好的,谢谢回复, 如果我不能取消合同, 那剩余的时间内可否找untermieter zwischenmieter 呢, 这种情况也需要房东同意吗, 房东也可以拒绝吗, 谢谢.
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    发表于 2018-1-22 01:29 | 显示全部楼层
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    毛新宇 发表于 2018-1-20 22:30
    好的,谢谢回复, 如果我不能取消合同, 那剩余的时间内可否找untermieter zwischenmieter 呢, 这种情况也需 ...

    § 540
    Gebrauchsüberlassung an Dritte
    (1) 1Der Mieter ist ohne die Erlaubnis des Vermieters nicht berechtigt, den Gebrauch der Mietsache einem Dritten zu überlassen, insbesondere sie weiter zu vermieten. 2Verweigert der Vermieter die Erlaubnis, so kann der Mieter das Mietverhältnis außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen, sofern nicht in der Person des Dritten ein wichtiger Grund vorliegt.
    (2) überlässt der Mieter den Gebrauch einem Dritten, so hat er ein dem Dritten bei dem Gebrauch zur Last fallendes Verschulden zu vertreten, auch wenn der Vermieter die Erlaubnis zur überlassung erteilt hat.
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    发表于 2018-1-22 13:06 | 显示全部楼层
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    房东不许找 nachmieter 没关系的, 你就找个 Zwischenmieter 呗。房东不同意找 Zwischenmieter 也没用,发现以后他又不能罚款,只能要求你搬出,你本来就想搬出,不是正好。
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