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购房不仅是满足自我住房需要，也是一种投资理财方式。汉堡 Weltwirtschaftsinstituts (HWWI) 机构对此也做出了一项预测，认为德国如下十个地区和五座大城市的房价在2030年之前，最有升值潜力。评价对象包括Eigentumswohnungen、Einfamilienhäuser 和 Zweifamilienhäuser 这三种不同形式的住房类型。
十个地区：
10. Ebersberg
巴伐利亚州埃伯斯贝格县房产的每年的升值潜力为1,6%，去年该地区的平均房价为每平方米4203欧元。
9. 波茨坦（城市）
预计当地房产每年将升值1,6%，去年该地区的平均房价为每平方米2911欧元。
8. Pfaffenhofen a. d. Ilm
巴伐利亚州的伊尔姆河畔普法芬霍芬，也是著名婴儿品牌喜宝的所在地。2016年当地的平均房价为每平方米2880欧元，预计当地的房产每年将升值1,6%。
7. Landshut
兰茨胡特位于德国巴伐利亚州伊萨尔河畔，该地区的平均房价为每平方米2289欧元。直到2030年，每年的升值幅度大约为1,7%。
6. Rosenheim
也是拜仁州的一地区，该地区的平均房价为每平方米2993欧元。直到2030年，每年的升值幅度可达到1,7%。
5. Cloppenburg
克洛彭堡是德国下萨克森州的一个市镇，该地区的平均房价为每平方米1586欧元。直到2030年，每年的升值幅度大约为1,8%。
4. Landsberg am Lech
莱希河畔兰茨贝格位于上巴伐利亚行政区，该地区的平均房价为每平方米2982欧元。直到2030年，每年的升值幅度大约为1,8%。
3. München（大区）
目前慕尼黑地区的平均房价已经高达每平方米 4690欧元。但是根据预测，直到2030年，每年的升值幅度还可以达到1,8%。
2. Erding（大区）
巴伐利亚州的一个地区，目前平均房价为每平方米 3260 欧元。根据预测，直到2030年，每年的升值幅度会达到2,1%。
1. Heilbronn（大区）
位于巴登州，目前平均房价虽然只有每平方米 2182 欧元。根据预测，直到2030年，每年的升值幅度会高达4%。
五座大城市
5. 科隆
这座北威名城目前的房价为每平方米 3000 欧元。直到2030年，每年的升值幅度会达到0,7%。
4. 汉堡
根据预测，直到2030年，每年升值幅度为0,9%，目前当地每平方米房价为3884欧元。
3. 杜塞尔多夫
是一个非常宜居的城市，目前的房价为每平方米 3116 欧元。直到2030年，每年的升值幅度会达到0,9%。
2. 德累斯顿
该座东部大城市目前的房价还非常有诱惑力，平均每平方米只有 2.009 欧元。但是由于城市良好的基础设施和稳定的人口发展趋势，房产收益额也非常可观。
1. 慕尼黑
平均房产已经高达每平方米6149，已经是德累斯顿的三倍。根据该机构预测，直到2030年，每年的升值幅度还会达到1,3%。
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发表于 2018-1-26 15:06