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[买房建房] 国内朋友来买房投资

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发表于 2018-1-30 10:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 41884429 于 2018-1-30 13:41 编辑

国内最好的朋友想在德国买房子。第一考虑投资,第二想让他儿子几年后来德国上学,房子买了先出租。  因为我自己买房也有些经验所以朋友就拜托我帮他安排。 因为是最好的朋友,而且经常也帮我,所以这事儿得给联系联系。  
帮他看房翻译都不是问题,关键我就是想问大家几个基本的事儿

1. 至少50万欧怎么弄过来?实际可能需要80万欧以上。 前些年我自己买房都是家里找了一堆亲戚同事汇过来的,但是听说现在很严了? 那他这个至少要找20个人也真的是麻烦。有别的可能性吗?公司转帐? 大家给点(正经)思路,我去打听打听可行性


2. 他人在国内,就临时过来德国做一趟贷款,这个可行么? 这个主要就是想钱不用那么麻烦大笔过来。在德国无工作,无户口,不能贷款吧我估计?


3. 他在德国没有anmeldung也不可能去an, 那买房从各种手续 ,notar,税收上允许他买房吗? 当然收信地址我就c/o我家的。


4. 其它方面就和我们自己在德国买房的手续,税务都一样的吧? 还有什么其它问题要注意吗?

听说有专门做这方面中介的中国人,大家有联系方式的话也可以给我,主要就是想有好点的途径把钱弄来,正常办了手续。看房什么的我都可以帮他。  如果这方面德国法律的条文大家知道的话发给我瞅瞅也好的   非常非常感谢!

-------------------------
首先呢谢谢大家。  我觉得吧,咱重点没必要放在什么富人 穷人这些字眼上。 法兰克福,慕尼黑,买了房子的人多了去了,随随便便就60万以上的房价了,买100万欧以上haus的国人也大有人在。 北京上海那有千万元房的人也多了去了。人家不偷不抢,自己赚钱买房子,真的没什么好议论的。 大家都是自己赚的辛苦钱,正当消费,所以希望大家在这点就别歪楼了。   

我知道外汇管制严格了,所以就问问有什么别的可行性。 因为听说柏林经常有买房团从国内来。 那这么多钱肯定是有渠道的。 甚至通过公司的形式走。  我发帖只是觉得大家都很热心,那我们在合法的情况下,看看有什么门路。



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  • TA的每日心情
    难过
    2017-3-25 18:42
  • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到

    发表于 2018-1-31 22:41 来自手机 | 显示全部楼层
    楼主劝你不要从国内汇这么多钱过来,80万欧真的太多了,我去年从国内陆续汇了20万欧过来,账户都已经被kun了,现在又被新的银行问讯,很头疼。你80万欧过来首先正经走国内用人头汇过来基本走不通,汇过来了这边银行又要解释,你解释不清楚银行觉得麻烦直接就kun你账户。

    之前楼上有位说得不错,找一个德国有房正好想国内买房的人,他们可以置换一下,补个中间差价就好了
    。但是这样的人不好找,然后公正也比较麻烦。现在不比前几年了,今年估计我一笔都没法从国内汇过来了
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    发表于 2018-1-30 12:51 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-1-30 12:15 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-1-30 13:03 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-1-30 13:19 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-1-30 13:30 | 显示全部楼层
    德华旅行社
    其实有一个思路,有些离开德国想要回去发展的人可以卖房给国内想在德国买房的人,可以人民币国内交易,就是不知道如何过notar。

    点评

    这个就是麻烦点 我也没那么多精力去帮他这么找。 如果买这么麻烦其实也就算了。 买房是个extra的事情。不能为了这个费太多精力  发表于 2018-1-30 14:29
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    发表于 2018-1-30 13:37 来自手机 | 显示全部楼层
    德华旅行社
    好像有地下钱庄可以汇钱过来 具体穷人不晓得 还是国内富人圈里打听一下
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    发表于 2018-1-30 13:42 | 显示全部楼层
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    发表于 2018-1-30 14:09 | 显示全部楼层
    德华旅行社
    先解决钱怎么弄过来,其他的事都不是事。
    我也帮国内的人买了房,只要钱到位,其他的都很好解决。不过我的钱,是前年就已经弄出来了,现在是越来越难。
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    发表于 2018-1-30 14:14 | 显示全部楼层
    德华旅行社
    是的,可以找那些经常来德开展会的人带,你跟他们同机过来,也可以去香港转汇过来,也可找需要在国内买房的人,直接货币交易,只要有钱,你买飞机大炮也可以,
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