萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 860|回复: 0

[买房建房] 工薪阶层到底该不该买房?德国79个城市最新分析

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-2-2 10:46 | 显示全部楼层 |阅读模式
德国房贷还是保持在低水平,而房租不断涨价,所以很多德国人计划购置自住房也并不奇怪了。
但是,到底在哪里是买房优于租房的?房产平台 „immowelt.de“ 研究了目前德国79个城市163 300多套80到120平方公寓的房租和房价信息,试图来回答这个问题。
►结果如下:按照贷款30年的成本来计算,即使是首付资金比较少,在德国大多数城市购置一套适合家庭居住的房产还是非常值得的。当然,因为房需旺盛,现在购置房产都不便宜了。

如果基本无首付,那么大多数城市购房者的每月平均负担都是大于租房者的(当然是同等公寓),但是有下面的例外:
►如果在Gelsenkirchen, Wuppertal 以及Magdeburg 购房,即使无首付,对于同一套公寓,购房者平均每月负担也小于租房者。
►在德国41个城市,对于无首付的购房者来说,购置一套公寓相比租这套公寓平均每月多花的钱在200欧以内,这些城市不乏Heidelberg, Düsseldorf, Köln, Karlsruhe 和Dresden等知名城市。这些城市的购房者,30年以后不仅完全取得了房子的所有权,而且专家认为所购置的房产有很大机会升值。

当然,首付越是高,那么贷款成本越低,购房相比租房的优势越大。如果按照首付20%,贷款30年购房计算:
►79个研究的德国城市中,有36个城市的购房者,每月实际负担相比租房者更小。包括Köln, Stuttgart 或者Augsburg这些城市。
► 德国首都柏林,虽然购房者每月负担相比租房者的月租平均高107欧,但是柏林房价和房租上涨的可能性是非常高的,综合来说,还是买房更合算。当然,在柏林买房,必须准备一定的首付,平均是72000欧。
►德国有5个城市,按照首付20%,30年贷款计算,目前买房者每月负担超过租房者200欧,这5个城市分别是München, Rostock, Oldenburg, Erlangen 和Freiburg。在这些城市购房的投资者务必小心,尽可能多付些首付。
具体如下图:


德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
》》》Baufinanzierungsrechner《《《


下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:
《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《

而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《2月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《

另外提供两个德国常用的房屋信息网站:
Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE

本帖子中包含更多资源

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+2, 2018-9-20 14:49 , Processed in 0.070292 second(s), 15 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表