本帖最后由 袖底香 于 2018-2-6 10:45 编辑
对于还没有自住房的德国长居人士来说，研究机构和咨询公司F + B最新出炉的租赁指数可能会令你更不安，因为德国城市的房租愈来愈贵，不仅仅是新租房的租金上涨，而且是整体租金水平都在加速增长，去年德国房租整体水平增加了1,8%。但是预计今年会平均增长2,1%.
R＆B-租金水平指数评估了德国所有的正式的租赁合同。这比单纯研究市场上公寓房出租广告更有意义。
租金：德国北部和东部强劲增长
按地区划分，平均租金（按租金水平）与前一年相比的增幅
资料来源：2017年F + B租金指数
北部 ：包括柏林（西部地区），汉堡，下萨克森，石勒苏益格 - 荷尔斯泰因 东部 ：包括柏林（东部地区），勃兰登堡州，梅克伦堡 - 前波莫瑞州，萨克森州，萨克森 - 安哈尔特州，图林根州 北威州：包括北莱茵 - 威斯特伐利亚州 中部：包括黑森州，莱茵兰 - 普法尔茨，萨尔 南部：包括巴登 - 符腾堡州 巴伐利亚州
德国各地的租金发展情况略有不同，德国北部地区平均上涨3,0％，涨幅最大，东部地区涨幅同样比德国平均水平高。而且这两个地区，房租增幅都高于去年。
德国租户平均每平方米支付6,72欧元的冷租。但是地区差异太大，如慕尼黑和斯图加特，平均每平方的冷租金分别是10,22欧元和9,92欧元，其他汉堡，杜塞尔多夫和法兰克福的租金水平虽然远低于这两个城市，但仍远高于德国平均水平。下面是2017年德国部分主要城市的平均租金水平：
在大城市租房：租金差异很大
2017年德国部分主要城市的平均租金水平，以每平方米冷租金计算
资料来源：2017年F + B租金指数 注意，这个报告研究的是德国租房市场的整体行情，事实上，如果是新租房的话，均价已经远远超过了上述数据的标准。重点是不管对哪种租户，德国房租在整体上涨，而且上涨的幅度开始加快。所以也有报告指出，从长期来看，德国大多数城市还是买房优于租房。
下面推荐一个德国搬家服务的比价平台，很实用：
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发表于 2018-2-6 11:15
