房贷利息最低迷阶段已经结束！附德国房贷利息最新行情

袖底香

对于未来计划在德国买房的家庭来说，拥有自住房的梦想可能会越来越昂贵，因为在房价上涨的同时，房贷利率也将上涨了。这是德媒最新透露的消息。

虽然房贷利息涨幅依然处于低水平，但是有一点非常确定：史上房贷利息最低迷的阶段已经结束了。

房贷利息上涨的主要原因在于长期债券收益率的发展。例如，十年期德国国债的收益率已经从十二月中旬以来的0,3%不到上涨到目前的0,7%左右。而通常情况下，房贷利率应该比政府债券收益率高出1个百分点左右。
postbank首席执行官Lars Stoy向德国图片报表示：“政府债券收益率的上涨了，私人客户的房贷利率也将跟着上涨。”

•ING Diba 的Thomas Hein也预计“未来几个月德国房贷利率将略有上升”。

•LBS联盟总监Axel Guthmann：“虽然我们预计加息的过程不会很快，但是，利率极低的日子已经过去了。”

买家利息成本上升

对于购房者来说，意味着买房成本更高了。来自金融咨询公司FMH的利率专家Max Herbst甚至预计未来四到六周利率就会大幅上涨。

德国第一批银行已经开始调息。根据FMH的数据，对于15年贷款期20万欧元的房贷，目前平均利息为1,88％，而相比12月份还只要1,78％。对于房地产买家来说，意味着这笔贷款的利息成本上涨3000欧元左右。

下面是warentest最新2月出版的德国房贷利息行情，供参考：以购买一个25万欧的房子，贷款15万欧（贷款60%），或者贷款20万欧（贷款80%），或者贷款22,5万欧（贷款90%）， 以10年，15年和20年的实际利息做比较，大家可以参考，找贷款合同的时候，和前几位低利息的银行去谈就可以。数据更新到今年2月.
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当然，如果你要申请贷款，除了参考上面信息，还是要到银行具体商谈，下面是德国房贷行情的具体比价器：
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