萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 635|回复: 2

[买房建房] 2018德国房地产年鉴:购房优势最大的十个城市

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-2-12 11:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
德华旅行社

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
德国经济周刊最新出炉了德国50个城市的2018德国房地产年鉴,该年鉴认为,随着房价增长和房贷利率的可能上涨,再加上德国城市的房价上涨速度一般高于租金上涨速度,所以相比以前的年鉴,购房优于租房的城市有所减少,但是有近一半的德国城市(24个城市),购房依然比租房更有吸引力,而下面是购房优势最大的十个城市。

Platz 10: Oberhausen
在 Oberhausen购买一个80平的二手房,相比租用同等公寓,从购买自住房房主角度看,能便宜不少。如果60%的房款是银行贷款,那么相对租房成本来说,相当于首付的金额每年有4,7%的回报,即使是扣除有关购房成本,也有 3,2的回报,买房比租房更优。
《《《点击到immobilienscout24,查询Oberhausen房价《《《

Platz 9: Mönchengladbach
同样是80平二手公寓,60%的房款是银行贷款,首付的金额每年有4,7%的回报,扣除其他成本,具体包括15年房贷利息,房产税,公证费等等(不包括中介费),也有 3,2的回报。在低利息阶段,肯定买房优于租房,唯一风险是房贷利息上涨,但是最住房的风险还是可控的。
《《《点击到immobilienscout24,查询Moenchengladbach房价《《《

Platz 8: Saarbrücken
萨尔州首付,同上假设条件下,首付的金额每年有4,8%的回报,扣除房贷成本,也有 3,3的回报。
《《《点击到immobilienscout24,查询Saarbrruecken房价《《《

Platz 7: Leipzig
据Immobilienscout24的房价和房租信息,同上假设条件下,购买一个二手80平公寓,首付的金额每年有4,8%的回报。
《《《点击到immobilienscout24,查询Leipzig房价《《《

Platz 6: Duisburg
同上假设条件下,购买一个二手80平公寓,首付的金额每年有4,8%的回报。
《《《点击到immobilienscout24,查询Duisburg房价《《《

Platz 5: Wuppertal
同样是北威州城市,同上假设条件下,购买一个二手80平公寓,首付的金额每年有5,0%的回报。扣除购房成本,实际回报3,4%.
《《《点击到immobilienscout24,查询Wuppertal房价《《《

Platz 4: Gelsenkirchen
同上假设条件下,购买一个二手80平公寓,首付的金额每年有5,2%的回报。
《《《点击到immobilienscout24,查询Gelsenkirchen房价《《《

Platz 3: Halle (Saale)
萨尔州的Halle ,购房者自有本金相对租房成本来说,每年回报是5,6%。
《《《点击到immobilienscout24,查询Halle房价《《《

Platz 2: Chemnitz
购房相比租房优势最大的城市都在德国东部,如果在Chemnitz买房,购房者自有本金相对租房的每年回报是6,1%。
《《《点击到immobilienscout24,查询Chemnitz房价《《《

Platz 1: Magdeburg
如果从自住房角度,一定要购房的城市是马格德堡,这里如果购买一个80平二手公寓,相比租房成本,最后算下来的本金每年回报高达6,4%。
《《《点击到immobilienscout24,查询Magdeburg房价《《《

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:
》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《
》》》Baufinanzierungsrechner《《《



下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:
《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《


而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《2月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《


另外提供两个德国常用的房屋信息网站:
Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE

Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

发表于 2018-2-12 12:00 | 显示全部楼层
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

该用户从未签到

 楼主| 发表于 2018-2-12 14:46 | 显示全部楼层
德华旅行社
本帖最后由 袖底香 于 2018-2-12 13:48 编辑
kungkung 发表于 2018-2-12 11:00
没有文章的链接么。。想看看所有50个城市

全文在经济周刊,要付款http://www.wiwo.de/my/finanzen/i ... lohnt/20939114.html
Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+2, 2018-5-24 13:48 , Processed in 0.058270 second(s), 15 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表