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[其他] 德国贷款如何抵税

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发表于 2018-2-15 14:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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贷款能在年终报税时抵税吗?很多贷款申请人都有这样的疑问,因为每笔贷款都会产生成本,尤其是贷款人支付的利息,是一种直接的金钱成本,在某些情况下也是可以抵税的。今天就来谈谈这个话题。

本金不能抵税
首先要明白,贷款支付的本金是无论如何不能抵税的,因为贷款申请人收到贷款时没有纳税,自然归还时也不能抵税。

利息可以作为成本抵税
一般来说,如果是申请房贷以后购买的房是用来出租或经营用的,那么贷款的利息就可以作为激励成本Werbungskosten或经营成本Betriebsausgaben抵税。

所谓的激励成本(Werbungskosten)是纳税人获取,保障和维持收入的费用。所以,如果房东为了修理房顶而申请贷款,那么房贷利息是可以抵税的,因为房东通过翻新,使物业的价值增加,从而使租金收入得到保证。如果房东只是部分出租,那么情况更复杂,同样也适合家里设置办公室的情况,一般是按照具体份额报税,例如100平的房子,如果20平方用来出租或当办公室,那么整个房子的贷款成本的20%可以抵税。

经营成本则是经营公司发生的费用。如果申请的贷款是用于投资公司的,那么就可以抵税。例如贷款购买一个职业需要的电脑或手机,利息就可以抵税。但是了避免税务机关的责难,贷款协议必须说明借款的原因。此外,必须把本金和利息分开。

如果贷款人因为职业的需要而搬家或者购置第二套房,那么贷款产生的利息同样可以抵税。

那么车贷的利息能否抵税?只有这辆车是企业财产的情况下才能抵税。例如自营雇主或者自由职业者,汽车的车贷利息可以作为运营成本抵税。



哪些信贷成本不能抵税?

如果贷款是用于私人用途的,就不能抵税,例如购置自住房或私家车的利息,用于婚礼,旅游等私人活动的贷款利息都不能抵税。但是还是有一个好消息,就是申请贷款,银行是不能收手续费的,除了利息,申请贷款人无需交其他费用。

下面是三个非常有用的贷款比价器,如果你要申请贷款,建议先用比价器比较一下:

房贷比价器              汽车贷款比价器             小额贷款比价器
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