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[其它] 柏林去年公寓房房价又上涨12,7%,部分地区房价在5年内上涨185%

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发表于 2018-2-20 11:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
优拜物流:包裹躺着发
本帖最后由 袖底香 于 2018-2-20 13:36 编辑

柏林的房市一直在增长,根本原因是人口不停增长,不管房价还是房租都已经多年飙升了。据物业服务供应商世 CBRE 和柏林Hyp银行的最新报告,2017年前三个季度柏林公寓每平方米中间价上涨了12,7%,已经达到3706欧元。从从2012年到2017年,柏林公寓的每平方米单价上升了60,1%,最极端的例子: Neukölln 地区的房子在短短五年内房价上涨了大约185%。2012年,那里的公寓每平方米中间价只要1450欧元,但是五年后的现在,中间价已经达到3314欧元。
下面是柏林各区目前的公寓房房价信息:





所以柏林房市是非常有投资潜力的,但是如果你买不起一套房或者离柏林远不方便管理怎么办,可以到bergfuerst这个房产投资平台投资柏林房产,例如下面这个项目是柏林夏洛滕堡Westendallee的一套公寓楼,因为要翻修通过bergfuerst这个房产投资平台募集资金,这种现有公寓楼基本没有破产风险,比较安全,但是投资者可以享受6,25%的固定利率,而且只要到19年11月就到期了,和市场上的储蓄利息相比,非常合算了。而且起投资金要求非常少,几十几百欧都可以投资。这种项目唯一的风险就是建筑公司破产,但是类似这个项目,是用房产证抵押的,而且房子已经在那里了,风险非常小。
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发表于 2018-2-20 12:49 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-2-20 12:52 | 显示全部楼层
优拜物流:包裹躺着发
本帖最后由 袖底香 于 2018-2-20 11:57 编辑
xiangweiwei 发表于 2018-2-20 11:49
这种投资靠谱吗,报不报本,万一跑路了找谁赔钱

除非公司破产,房产就要拿出来拍卖,所以建议不要在一个项目上投资大笔金钱,要分散投资
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