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[租房搬家] ---退房时被要求renovieren,找Mieterverein能帮打官司吗?

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该用户从未签到

发表于 2018-2-28 13:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
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先请问一下,有没有找过Mieterverein帮忙处理租房纠纷的吗?Mieterverein除了提供Rechtsberatung,万一要打官司的话,也管吗?

事情是这样的:
我们住那房子4年多,5年不到些。搬家时候,搬空以后发现橱柜后面的墙角很多schimmel。 Nachmieter正好在我们搬家那天过来量尺寸,说要订些家具,看到了那些Schimmel,偷偷拍了照片,给房东发了信。。房东要求我们找专业人员来做renovieren,并出示Rechnung给她看。而且要我们租机器,那种要吹十几二十多天的,吹干墙面。。。

然后说下房子房东背景。。比较复杂。。
这房子baujahr应该是1972这样,是老房子了。我们住的时候浴缸发生过一次爆水管,浴室有半面墙全部扒掉重新贴过墙纸刷过,那次就是用机器吹了两个多星期吧,估计是那次并完全完全吹干,弄得隔壁的房间也长了霉,但这是我们搬家时候才发现的。。。因为之前那里是放柜子的。

我们的之前的房东其实挺好的,但是去年7月份过世了,现在等于他的女儿(继承人)是我们的新房东,他女儿在其他地方读大学,所以房子的事情完全委托给她堂姐。我上面说的事情就全是那个堂姐提出的。。。感觉很苛刻。。
过世的房东在我们之前两个Vormieter搬出去的时候都是自己找了楼下一个以前做Maler的老头来刷墙的,费用应该也是老房东自己承担的,这点我们问过楼下Maler的老头。
我网上稍微看了一下,renovieren对mieter并不是pfilicht,甚至我们可以要回已经做了renovieren的费用(我们想省点麻烦,所以已经委托了楼下的Maler来做renovieren)但是如果那堂姐还进一步要求我们租机器来吹干什么的有点不能接受。因为这那么老的房子,长schimmel并不是我们使用不当,我每天至少两次通风,通风方面真是做得足够了。。。而且我问过楼下的老头,他说这里很多家都长霉。。。

反正整件事情有点复杂,现在那堂姐等于是全权代理交接房子的事情,钥匙也是还给她,renovieren的具体要求也全是她给我们发的信。。不知道从法律上来说这样行不行,万一要打官司怎么弄。。反正呢,感觉通过前几次的接触感觉这女的很强势凌人,大概想欺负我们外国人,觉得我们不懂想借此敲个竹杠搞得感觉。(举个例子:之前我们冰箱坏过一次,因为这事,给房东打电话,那时才从他老婆那里知道房东去世了。。房东老婆说没心情管这事之类的,让我们自己处理,她们会承担费用。我们买完,自己装完,过了好几个月,追讨了好几次,她们才把冰箱的钱还给我们。当中那堂姐带nachmieter来看房子,说什么房租还是房东老婆在收,但是新房东又是她女儿,所以谁还新冰箱的钱还要讨论之类,而且新房东还是个没收入的学生。。)

我们家买的Rechtsversicherung不包Mietrecht,所以估计得找Mieterverein问问,因为没这方面经验,不知道他们能帮忙到什么程度。。欢迎大家各抒己见,说说自己的经验。。。


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该用户从未签到

发表于 2018-2-28 21:54 | 显示全部楼层
楼主可以先把当时签的租房合同翻出来看看。上面具体关于schönheitsreparature之类的规定。四五年的租期,刷个墙不是强人所难的事情。老房子家具切忌贴墙放,非常容易长霉。其实你们在发现的时候花十块钱买个去霉的带漂白的喷剂来喷一下基本只要两分钟就解决问题了。至少交房的时候看不出任何问题。就算schimmel是墙里出来的 用spray治标不治本,也要过好长一段时间才会复发,而且老房子的墙不重新大翻修根本治不了本,你们邻居家不也有都有。建议你还是先喷喷看,亚马逊上搜下十几欧的那个真的很好用,几乎全是好评。亲身使用半分钟schimmel全都不见了。

关于mieterverein就不清楚了
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2018-2-28 22:05 | 显示全部楼层
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    德国这傻逼气候真的是太恶心了 为了对抗这傻逼气候要花太多的取暖费和太多的除湿功夫
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    该用户从未签到

    发表于 2018-3-2 01:49 | 显示全部楼层
    本帖最后由 caper 于 2018-3-2 00:51 编辑

    还是找Mietverein吧。原则上,如果是房屋自己结构的问题,那房客不需要修的。但房客也有及时通知,防止事情严重的义务。刷墙一般是房客要刷的。默认就是你走的时候要和你来的时候一样。有些房东不就计较罢了。
    你已经参加了,mietverein了吗?好想之前的纠纷是不管的,和保险一样,要有提前量
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