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[其它] 鞋子、儿童车、垃圾…租客可以在楼梯间堆放什么?

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发表于 2018-3-5 13:56 | 显示全部楼层 |阅读模式

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很多租客都会将公共地区的楼梯间最为另一个储藏室,不过这需要注意些什么?从法律上看,其实并没有明确的规定。一般而言只要没有起诉,就没有判决。但是从邻里关系方面来考虑,租客应该在此有所注意,以避免不必要的矛盾。在非常严重的情况下,租客的确有可能因此被结束租赁关系。

1. 鞋子
鞋子和衣物是可以放在楼梯间内的,只要不害怕被偷。并且在秋冬季节,租客可以将湿鞋放在门口晾干(Az.: 22 II 264/00)。不过由于鞋子有异味,应该在此有所注意。

2. 垃圾
虽然垃圾不可能被偷,但是因为垃圾有异味,所以很可能引起邻居的不满。如果情况非常严重,房东可以因此结束租赁关系。

3. 自行车
这方面也很大的争论。对于骑自行车的人来说,该情况的确不令人满意,因为的确可能被规定必须将自行车放在地下室、大门外、专门的地区,甚至被要求必须带进房间。根据诺威法院的判决,自行车不能被放在楼梯间。

4. 做饭气味
根据汉堡地区法院在1992年的判决,房东不可以禁止租客做饭,但因此导致的后果就是楼梯间内很可能会出现各种气味。但是根据判决,该类气味是无法避免的,不仅因为做饭是人类常见的活动之一,而且很多所谓难闻的味道可以被大多数人接受,比如大蒜味。

5. 擦鞋垫
根据柏林 Tempelhof-Kreuzberg 法院的判决,租客有权在楼梯间放擦鞋垫。

6. 轮椅、婴儿车等辅助工具
根据联邦法院的判决,租客有权在楼梯间放轮椅等辅助出行的工具,只要不妨碍他人进出。Hausordnung 也允许租客在楼梯间放轮椅等辅助出行的工具。

联邦法院对婴儿车也做出了类似判决,支持租客在楼梯间放置婴儿车 (Az.: V ZR 46/06),只要不妨碍他人出行,不堵塞急救通道和不妨碍他人打开邮箱。


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