萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 508|回复: 0

[买房建房] Finanztest最新德国房贷测试:便宜贷款和贵的相比,成本差好几万欧!

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-3-13 11:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
优拜物流:包裹躺着发

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x
本帖最后由 袖底香 于 2018-3-13 11:04 编辑

很多房地产买家都注意到德国房贷利率在缓慢上升。不过,目前的融资条件仍然是非常有利的。“Finanztest”已经对一百多家供应商进行了最新评测。


任何要购房的人都不应只关注所提供房屋的房价,贷款融资条也是非常重要的,同样申请一笔房贷,贷款条件的差异可以直接影响购房成本。
测试人员检查了102家银行,中介机构,保险公司和建筑协会的报价。结果:房地产贷款的利息1%起。但是不同报价之间的差距,引起最后的成本差异可能高达好几万欧元。

示范案例:房价40万欧元,贷款36万欧元,申请15年固定利率的房贷合同,每年3%还款。客户还拥有每年5%的特别还款权。最便宜的供应商是Volksbank Düsseldorf Neuss提供的1,65的实际房贷利息。其他比较优惠的供应商如下:

供应商
是否房贷中介
地方性或者全德
实际利息 (%)
Volksbank Düsseldorf Neuss
nein
全德,没有实体店
1,65
Baugeld Spezialisten
ja
全德,有实体店
1,70
Enderlein
ja
全德,没有实体店
1,73
Planethyp
ja
全德,没有实体店
1,73
Hypo-vereinsbank
nein
全德,有实体店
1,73
Targobank
nein
全德,有实体店
1,73
Baufi Direkt
ja
全德,没有实体店
1,78
Haus & Wohnen
ja
全德,没有实体店
1,78
Creditweb
ja
全德,没有实体店
1,79
Sparda Nürnberg
nein
地方
1,81

供应商
是否房贷中介
地方性或者全德
实际利息(%)
Accedo
ja
全德,没有实体店
1,83
Freie Finanzierer München
ja
地方
1,83
1822direkt
nein
全德,没有实体店
1,84
nein
全德,没有实体店
1,84
Cosmos-Direkt
nein
全德,没有实体店
1,84
DTW
ja
全德,没有实体店
1,84
Volkswagen Bank
nein
全德,没有实体店
1,84
Axa
nein
全德,有实体店
1,84
Commerz-bank
nein
全德,有实体店
1,84
Dr. Klein
ja
全德,有实体店
1,84


供应商
是否房贷中介
地方性或者全德
实际利息 (%)
Interhyp
ja
全德,有实体店
1,84
Hypofact
ja
全德,有实体店
1,85
Creditfair
ja
全德,没有实体店
1,87
PDS Nord
nein
全德,没有实体店
1,87
测试中的平均房贷利息

2,02
最贵的提供商

2,96

还有一些信贷经纪人以及1822direkt或Comdirect等直接银行表现良好,利率介于1,7%至1,84%之间。测试中的平均利率为2,02%。最昂贵的供应商甚至要求2,96%。在模型案例中,根据“金融测试”计算,最便宜和最昂贵的提供者之间的成本差异高达58800欧元。

当然,“金融测试”里面是只能测试典型案例,具体到个人的案例还是最好通过比价器进行比较。


德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同

下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:
《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《


而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。
《《《3月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《



另外提供几个德国常用的房屋信息网站:
immobilienscout24
Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE





Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+1, 2018-11-20 09:00 , Processed in 0.806639 second(s), 17 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表