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萍聚头条

楼主: 盛开的花季

[租房搬家] 室友总叫朋友来住,怎么办?

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 楼主| 发表于 2018-3-16 09:26 | 显示全部楼层
净空师太 发表于 2018-3-16 09:05
别激动, 德国人一样喜欢带人回家...这个和国家没关系,

希望对你有帮助:

链接里说的都是uebernachten,都是短期的几个uebernachten, 而不是没完没了,一而再再而三的长时间居住!!!!

在德国说uebernachten你知道是什么意思吗?!!!!都是暂时的,甚至只是一个晚上,而不是一直住在这里3个星期,一个月!!!!!!长期的不间断的住那不叫uebernachten!!!!!!

你别混淆视听!!!
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 楼主| 发表于 2018-3-16 09:31 | 显示全部楼层
本帖最后由 盛开的花季 于 2018-3-16 09:51 编辑
好冷 发表于 2018-3-16 09:24
这种问题不能在这里问

中国人,谁没有蹭住,或被蹭的经历

你们爱蹭蹭,爱怎么蹭怎么蹭,该别人屁事,要蹭蹭你们朋友的,但别影响别人,别人不该你们的,懂了吗
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发表于 2018-3-16 09:34 | 显示全部楼层
1、和警察联系没有用,因为你的室友是WG的承租人,来过夜的人是得到你室友允许的,所以不构成非法入侵的理由。
2、你联系大房东也没用,因为不仅你是租客,你的室友也是租客,德国保护租客的利益,也就同时保护了你室友的利益,房东即使硬赶,只要你室友不愿意搬走,就可以一直赖着不走,继续找朋友来住。

所以,这事要么你忍,要么你搬走

点评

不是该搬走,而是忍不了的人被逼搬走。。。你完全没懂我的意思  发表于 2018-3-16 09:59
放屁,该搬走的是他,凭什么我搬走  发表于 2018-3-16 09:45
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 楼主| 发表于 2018-3-16 09:41 | 显示全部楼层
本帖最后由 盛开的花季 于 2018-3-16 09:44 编辑
握紧阳光 发表于 2018-3-16 09:34
1、和警察联系没有用,因为你的室友是WG的承租人,来过夜的人是得到你室友允许的,所以不构成非法入侵的理 ...

不可能,扯蛋!

叫你那么说mieter和一般人还没区别了呢,谁都可以随便来住,甚至不花一分钱,那还签合同干屁!mieter的权益呢?!!

偶尔的besuch,偶尔有朋友来住个2,3天,谁都可以理解,谁也不会说什么,而这种长期的,一而再再而三的乱住,肯定是违反规则的!!!!

怎么做为法定这个房子的承租人,现在权益受到伤害,还不受保护了呢,我才不信!!!他是mieter,我也是mieter!!!!! 我没破坏规矩,损害到他一丝一毫,而他现在在损害我,这肯定不行!!!!

我知道这里不少人很业余,甚至出于自己的利益,信口胡说,故意误导大家,这个道理我懂的,我现在已经打算找律师咨询,你们这些乱住的等着瞧!!!!

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发表于 2018-3-16 09:58 | 显示全部楼层
盛开的花季 发表于 2018-3-16 09:41
不可能,扯蛋!

叫你那么说mieter和一般人还没区别了呢,谁都可以随便来住,甚至不花一分钱,那还签合 ...

不要猴急,生气伤肝

租客的权益主要是相对房东说的,你这个问题是租客之间的矛盾,你所谓的二房东法律上也只是一个租客而已。租客之间的矛盾和合同无关。如果是大房东找人来免费住,这个你可以比较容易地维权,可惜是其他租客找人来的。其他租客的朋友经常来过夜,只要大房东不主张硬来,而且那些人没有类似于硬闯你房间的行为,你半点办法没有。

你如果坚持不争馒头争口气,你可以找律师,发律师信。大房东收到律师信又不怕,他又不是黑房东,他又没有逃税,他完全可以不理。其他租客收到律师信就更不怕了。

或许你可以起诉,这其中的举证难度,其他室友的态度是否偏向你,都很难说。到最后法官顶多让室友补偿你的暖气水电差价,连不允许朋友再去过夜的禁令都发不出来。

说到底,这是租客互相之间的矛盾,权益都要受保护,结局就等于和稀泥
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发表于 2018-3-16 10:02 | 显示全部楼层
盛开的花季 发表于 2018-3-16 09:41
不可能,扯蛋!

叫你那么说mieter和一般人还没区别了呢,谁都可以随便来住,甚至不花一分钱,那还签合 ...

那你就联系学校的“免费”律师试试呗,给室友发警告信,别忘了回来跟大家说下是不是凑效。
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发表于 2018-3-16 11:41 | 显示全部楼层
有这么大的气性,就自己住1ZI WG吧,那里就都是你的天与地了,合租不就是便宜嘛。便宜无好货,懂吗?
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发表于 2018-3-16 12:19 | 显示全部楼层
盛开的花季 发表于 2018-3-16 09:41
不可能,扯蛋!

叫你那么说mieter和一般人还没区别了呢,谁都可以随便来住,甚至不花一分钱,那还签合 ...

Grundsätzlich ist Besuch bis zu sechs Wochen vom Vermieter zu dulden. Darüber hinaus ist der Vermieter um seine Zustimmung zu bitten. Erteilt der Vermieter die Zustimmung nicht, muss der Besuch die Wohnung verlassen. Enge Familienangehörige wie Ehepartner, Eltern und Kinder gelten nicht als Untermieter im Sinne des Gesetzes. Das bedeutet, dass eine längerfristige Aufnahme von Angehörigen (mehr als 6 Wochen) dem Vermieter zwar schriftlich anzuzeigen ist, nicht jedoch seiner Genehmigung bedarf.
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发表于 2018-3-16 12:19 | 显示全部楼层
盛开的花季 发表于 2018-3-15 20:23
光是多分摊水电费的事吗?多一个人给别人带来多少麻烦?原来洗手间3个人用,现在5个人用,要等很久!早晨 ...

我的意思就是叫警察和律师,告上法院,随便怎样,强制力都不可能让你如愿的
这是现实问题啊
你能做的只有搬走
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发表于 2018-3-16 12:33 | 显示全部楼层
楼主,这种事情也简单,你有时间和精力在这里和大家斗嘴,不如拿出点实际行动,
我的建议
1。查询一下,到底在一个租客可以带人来小住最多多长时间,楼上有个朋友给了6周这个上限,你室友的朋友超了吗,你可以每次都记录一下。照片什么的,把脏乱的地方拍一下。
2。联系真正的房东,陈述事实,让大房东来贴个警告啥的,以他的名义警告大家。
3。跟另外两个人再正式的陈述你的想法,让他们知道你的底线。
你只有拉的下脸来做这些才有意义,你来和我们吵半点用都没有。他们是不对,那你又能怎么样,找警察?找律师是要钱的
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