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房贷利息是一直在变动中的,有意购房的要随时注意比价,下面就是德国房贷利息比价器: 具体比价要注意下面几点: Nettodarlehen:就是你需要申请的贷款额 Kreditlaufzeit,贷款期,注意,德国房贷贷款期只是表示在这个时间内,一直是合同里的房贷利息,贷款期结束不一定代表你的欠款就还清了。 Postleitzahl,邮编,能证明你的居住地 Beleihung,贷款占据房价的比例,就是证明你的首付有多少,首付越高,银行风险越小,利息也会越低 Tilgung,你每年还的本金,如果你Tilgung是2%的话,事实上你十年贷款期内归还的本金只有20%左右,80%的欠款可以一次性还清或者申请后续的贷款合同。如果你甚至Tilgung是10%的话,10年就全部还清了。 Sollzins 和effektiver Jahreszins,对贷款申请人来说,关注effektiver Jahreszins就可以了,是该笔贷款每年的实际利率。 Restschuld:贷款期结束以后的剩余债务。 monatliche Rate,这是每月必须还的欠款,由利息和本金两部分组成,随着贷款期流逝,本金的比重会越来越高。 以一笔10年期10万欧贷款(首付40%,每年还本金2%)为例,目前市面上最低的是immo-finanzcheck.de提供的房贷,利息只要1,14%,也就是每月还款300欧不到。注意,10年贷款期结束后,你的债务还剩8万不到点,可以一次性还清或者申请后续的贷款合同。 当然,个人的贷款有各自的情况,你可以用下面比价器去自己比一比: |
补充一下 在德国没有收入也能贷款 当然前提是一半首付 当然不是所有的银行给做 |
远方的船长 发表于 2018-3-24 01:38 请问哪个银行做?我现在是法人,可以提供一半首付,但被hausbank拒绝了 |
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