萍聚社区-德国热线-德国实用信息网

亚洲超市东方行

今日头条

探亲保险好方案
签证审核易通过
拒签全额退保费
看中文申请指南
查看: 569|回复: 0

[买房建房] 新法律:柏林度假公寓禁令有望取消

[复制链接]

该用户从未签到

发表于 2018-3-26 12:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
德华旅行社

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册

x



2014年以来,柏林就开始收紧度假公寓,业主必须申请特别许可,以便将其公寓出租给游客,否则将面临高达10万欧元的罚款。但是该禁令有望在未来取消,将来私人可以更轻松地将自己的公寓租给度假者。这是Airbnb平台最新公布的好消息。

2016年5月1日起,柏林正式实施该禁令:禁止将普通公寓当作度假屋出租给游客,从而希望缓解紧张的柏林住房市场。法律通过后,柏林市议会制定了相关办法,如居民可以在线匿名举报可疑出租房;在重点地段进行抽查。而象Airbnb 这样的网络中介商则必须提供房东的租房信息,所以很多中介平台已经删除了有关柏林的私房出租信息。

柏林是目前德国最大的私人旅游度假市场,每年来德国首都私人旅游过夜的游客超过610万人次,是一些二线城市的三倍多。近几年来,随着类似Airbnb的私房出租平台在德国兴起,许多游客选择住宿时,不再局限于酒店、青年旅社,而越来越倾向于民宅,尤其因为私房更有“家”的感觉,像柏林慕尼黑这样的大城市,每年有外来人口迁入、租金高、新建房不足,因此不得不实施强制性禁止出租度假屋,目的是为了让房主把房子投入正常的租房市场。

柏林众议院上星期四通过了对禁令的修改方案,同时也对商业租赁提出了更严格的规定: 私人投资者如果在柏林没有登记地址,可以每年把自己的公寓当度假公寓出租给游客,但是每年最多90天。而对于自己的主要公寓,如果获得了租赁许可,那么就没有时间限制,如房东在自己的公寓内出租单间给游客。

只所以现在放宽禁令,一方面是禁令对租房市场的影响微乎其微,另一方面是禁令给旅游市场带来的负面影响要远远多于收益。国际网站平台HomeAway的地区总监Aye Helsig曾经在一份电子邮件声明中表示:"我们理解柏林当局,但是对其做法并不赞同。大多数以家庭为单位租住度假屋的游客没有对居民区构成干扰,应该看到的是这些家庭为当地的经济做出了多少贡献。"


Airbnb互联网平台表示欢迎这一改革方案,该方案将于今年的5月1日生效。新规定将使“普通人更容易和旅客分享自己的家园”。也意味着之前提出的严格区分私人租赁和专业租赁的准则有所松动。


住房稀缺是柏林以及许多其他大城市的一个主要话题。像Airbnb这样的出租门户网站也进一步加剧大城市住房稀缺的状况。而另一方面,Airbnb强调平台的重点在于“共享”,即自己公寓的临时用来出租。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:

》》》点这里快速查看最新德国房贷利息行情《《《

》》》Baufinanzierungsrechner《《《

具体比价方法请参考这里:一步步教你用房贷利率比价器查看最优合同



下面推荐一个德国搬家服务的比价平台,很实用:

《《《Umzugspreisvergleich DE 全德搬家免费比价系统,帮助您找到即便宜又可靠的搬家服务!可节约40%的搬家费用。《《《



而有了房子肯定是需要安装网络的,这个帖子有每个月的宽带行情更新,记得到那里寻找合适的网络供应商。

《《《3月德国DSL宽带上网特价更新,宽带上网套餐比较,助您找到性价比最高的宽带服务!《《《



另外提供几个德国常用的房屋信息网站:

immobilienscout24

Immowelt - Immobilienportal DE Immowelt Hamburg - das Internetportal für Immobilien DE



Die von den Nutzern eingestellten Information und Meinungen sind nicht eigene Informationen und Meinungen der DOLC GmbH.

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则



手机版|Archiver|AGB|Impressum|Datenschutzerklärung|萍聚社区-德国热线-德国实用信息网 |网站地图

GMT+2, 2018-9-26 06:53 , Processed in 0.046012 second(s), 15 queries , Apc On.

Powered by Discuz! X3.2

© 2007-2018 DOLC GmbH

快速回复 返回顶部 返回列表