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萍聚头条

楼主: xiaojinzhu

[买房建房] 孕妇2018法兰克福看房记

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 楼主| 发表于 2018-3-26 14:31 | 显示全部楼层
jingnan 发表于 2018-3-26 13:41
自己住的话,这个户型还是不错的 , 这家开发商质量也不错。

开发商我倒还没有关注呢,看来你也是同看房的人呀。那你了解lechner group的房子怎么样嘛?
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发表于 2018-3-26 15:02 | 显示全部楼层
rintheimer 发表于 2018-3-26 13:20
这个楼盘 硬伤是 ICE铁轨 50米,头上有飞机,马路也很吵

GoogleMap 量了一下,离轨道最近的点110多米,最远的大约150米。中间还有两个大楼挡着 法兰境内ICE是限速的所以,铁路噪音应该不大。
飞机噪音法兰到处都是,法兰境内只有Nied, Hoechst和Langen比较小。
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发表于 2018-3-26 15:21 | 显示全部楼层
yeets 发表于 2018-3-26 15:02
GoogleMap 量了一下,离轨道最近的点110多米,最远的大约150米。中间还有两个大楼挡着 法兰境内ICE是限速 ...

问题是那条线路不光走ice,还走货运火车,比客运火车吵多了
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发表于 2018-3-26 16:04 | 显示全部楼层
xiaojinzhu 发表于 2018-3-26 14:29
你也看过这个sachsenhausen的楼盘对吧,估计也就是有你说的这些缺点,所以价格比较便宜。但是想着那里租 ...

对 我很了解那里, 你们自己不住?就出租啊
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 楼主| 发表于 2018-3-26 16:10 | 显示全部楼层
rintheimer 发表于 2018-3-26 16:04
对 我很了解那里, 你们自己不住?就出租啊

不是,我们本意是自己住,但是由于家庭或者工作关系很可能三年以后要回国,如果回去我们肯定不打算卖,还要上税,就打算租,觉得租的话估计16-17欧元一平kalt应该没什么问题,而且央行也在那里附近,所以应该比较好租。

你了解这个楼盘的吧。你怎么看呀。
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发表于 2018-3-26 16:50 | 显示全部楼层
yeets 发表于 2018-3-26 15:02
GoogleMap 量了一下,离轨道最近的点110多米,最远的大约150米。中间还有两个大楼挡着 法兰境内ICE是限速 ...

那里我住过,半夜都有铁路货车,噪音迎风飘百里,再加上 Gerbermuehlstr 汽车噪音特别大, 天上又有起飞折向北升高的飞机,可谓三通交汇,酸爽无比,是法兰难得的噪音景观房。
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发表于 2018-3-26 17:30 | 显示全部楼层
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 楼主| 发表于 2018-3-26 21:40 | 显示全部楼层
dgd 发表于 2018-3-26 13:33
刚刚看完,原来没有交定金。原则上先Notar后贷款,因为从签了notar以后到付款,大概还有比较长的时候。

你说的是第一套无良中介的吗?交了定金了,但是最后他推给我们了,但还是很生气。我查了两周之内去notar不合法,notar必须提供买家两周时间阅读合同。而且我们怎么也有预定合同,预定金在。但是后来网上也有说预定合同这个东西貌似没有法律效应(针对卖家或者中介),只是买家违反了才扣掉钱。我现在还是在网上搜一下,只要有机会还是要投诉一下这个中介。
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发表于 2018-3-27 12:45 | 显示全部楼层
楼主写的很好很真实啊!六千以下在法兰好区的房子真得靠运气和速度!八个月的状态,不要太着急,房子也是缘分。周边Sbahn沿线比如西面taunus那片呢,环境不一定差,当然租金不如法兰高但价格也低一些。
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发表于 2018-3-27 12:51 | 显示全部楼层
觉得reb这个房子更有吸引力。但要分析清楚为啥价格这么低,防范潜藏的隐患。
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