孕妇2018法兰克福看房记

魑魅魍魉 · 发表于 2018-3-27 14:34

sachsenhausen的房子说是要20年底才交房，那现在是什么状况？开挖了么？如果还没有开挖的话，嗯，这个交房日期真的别太当回事。。。

幽雨听弦 · 发表于 2018-3-27 21:10

reb的房子也不愁出租的
我也是觉得sachsen那儿吵，人多嘈杂。机场的影响到是还好。。。
要不看看区内的幼儿园小学啥的，也作为个参数考虑？

xiaojinzhu · 发表于 2018-3-28 10:03

魑魅魍魉发表于 2018-3-27 13:34
sachsenhausen的房子说是要20年底才交房，那现在是什么状况？开挖了么？如果还没有开挖的话，嗯，这个交房 ...

没有开挖呢，其实是上面还有一个老的楼，还没有拆掉呢。所以你的意思就是估计2020年底都完成不了是吧。。。

xiaojinzhu · 发表于 2018-3-28 10:04

幽雨听弦发表于 2018-3-27 20:10
reb的房子也不愁出租的
我也是觉得sachsen那儿吵，人多嘈杂。机场的影响到是还好。。。
要不看看区内的幼 ...

嗯嗯，小学啥的是sachsen那里好，我还去测了分贝，确实是要比一般居民区吵闹些的。看来大家都比较支持reb那里。

xiaojinzhu · 发表于 2018-3-28 10:05

幽雨听弦发表于 2018-3-27 20:10
reb的房子也不愁出租的
我也是觉得sachsen那儿吵，人多嘈杂。机场的影响到是还好。。。
要不看看区内的幼 ...

嗯嗯，小学啥的是sachsen那里好，我还去测了分贝，确实是要比一般居民区吵闹些的。看来大家都比较支持reb那里。

mierbach · 发表于 2018-3-28 10:21

xiaojinzhu 发表于 2018-3-28 09:03
没有开挖呢，其实是上面还有一个老的楼，还没有拆掉呢。所以你的意思就是估计2020年底都完成不了是吧。。 ...

老楼还没拆掉。。。9成Baugenehmigung还没有，你再问问开发商，说不定地都还没买下来呢，

很多开发商预订了地就开始收定金开始接受预定了，询盘的多了才会买地，预售了7788才会开造。

魑魅魍魉 · 发表于 2018-3-28 10:46

xiaojinzhu 发表于 2018-3-28 09:03
没有开挖呢，其实是上面还有一个老的楼，还没有拆掉呢。所以你的意思就是估计2020年底都完成不了是吧。。 ...

那可能是Baugenehmigung还没拿到了吧。。。那样的话2020年底基本没戏。。我去年夏天看过一个慕尼黑的楼盘，当时说2019年底竣工，嫌太久没要，现在再看它的网站已经写了2020年底了。。。我看到购房合同的交房期都是写Baugenehmigung之后XX个月，他没拿到Genehmigung之前都不算在时间里，不算违约的。。。

kidkudo · 发表于 2018-3-28 14:28

本帖最后由 kidkudo 于 2018-3-28 13:33 编辑

xiaojinzhu 发表于 2018-3-26 21:40
你说的是第一套无良中介的吗？交了定金了，但是最后他推给我们了，但还是很生气。我查了两周之内去notar ...

定金本来就没有法律效应，在现在卖方市场情况下你算是给中介或者开发商的一个保证

我定金最后交房后也退了的，当然是扣除在最后一笔款里。

不到Notar一切都不作数，你房子还是看的太少，多看几次就坦然了，很可能最后买房的人在中介推荐的银行贷款了，中介又可以拿一笔提成。
好的房子是要抢的，你确认一定要拿下的，就不要在乎那点利息钱和中介费。和房价比，那真是太少。当然合同这些认真读是很必要的，尤其是交接的事宜。

不少中国人为了那0.1%的利息死抠，结果房子一涨，自己吃大亏。

法兰新房还是很多，涨的也缓慢了，慢慢看，总有合适的。

liux · 发表于 2018-3-28 18:27

买这种期房准备自住的，要小心交期，这样地都没走开挖的项目交期90%都不准的

mercifulgirl · 发表于 2018-4-3 21:22

sachsen的房子楼主买了吗？我也在那买了，如果楼主买了以后可以做邻居呀~~~没买以后也可以在法兰一起做朋友呢~~可以加我微信mercifulgirl

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