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[找房搬家] 重磅判决:限制房租政策无效!

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发表于 2018-3-28 09:54 | 显示全部楼层 |阅读模式

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位于法兰克福的州法院在本周二宣布,黑森州限制房租政策无效。

该判决涉及法兰克福地区的一位租户不同意房主的房租要求,该租户的房子位于“住房紧张”的地区,租户认为房东要求的房租已经超过了限制房租政策许可的范围,法兰克福地方法院在去年9月份宣布房租必须在限制房租政策的许可范围呢,但是现在州法院认为联邦政府的法令并不适当,因此在黑森州无效。

限制房租政策旨在确保租户的住房成本不会增加太多。 在2015年6月,柏林率先实行限制房租政策,新租房的房租水平不能超过当地同等房屋水平的10%,州政府可以确定具体实施这个政策的地区。而黑森州有16个城市自2015年以来一直受租赁价格的制约,包括莱茵 - 美因地区的许多市镇。而法院现在指出,联邦立法机关应该明确说明为什么该地区住房市场为什么被认为是紧张的原因,而目前没有说明,所以限制房租政策在黑森州是无效的。

最新的判决支持了房东的利益。但是这个决定还不是最终决定。由于其重要性,将继续上诉到联邦法院(BGH)。

事实上,早在去年12月,慕尼黑地方法院也已经宣布巴伐利亚州的房租限制政策是无效的。

联邦法院现在正在讨论该法的合法性,如果联邦法院终审决定和地方法院相同,那么就意味着已经实行了几年的房租限制政策很可能被取消。

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发表于 2018-3-28 11:51 来自手机 | 显示全部楼层
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德国很多保护政策都违反物权法。包括房东不能按自己意愿终止租约的规定。
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发表于 2018-4-2 13:27 | 显示全部楼层
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