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[其它] 德国申请贷款要注意避免这些错误

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发表于 2018-3-28 12:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 袖底香 于 2018-3-28 11:53 编辑

年轻人没有很多积蓄,所以购买汽车或新家具很可能需要申请消费型贷款。如果是要买房,不光是年轻人,大部分家庭都无法全款,房贷基本是必须的。有意在德国申请贷款的人,必须关注下面这些信息。

要申请消费信贷,需要在德国居住,年满18岁且有固定收入。 消费信贷通常在1000欧到50000欧之间,通常可以自由选择还款期限。ZDF杂志“WISO”介绍,德国消费信贷的优点是自己可以选择每月分期还款金额。通常消费贷款的利息比转账账户里面的透支利息低得多。

当然,如果贷款申请人选择的还款期越长,每月支付的费用越低,但是其实需要支付的利息也越多。对于整个贷款来说,成本更加昂贵。

在申请贷款前,利用比价器比较利息是非常值得的,有些供应商甚至还倒贴利息,或者有特殊的还款机会。
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必须要注意的是,申请贷款要考虑到自己的还款能力,而且不建议同时申请多笔贷款。

如果仅仅是看上某双鞋子或者某件衣服比较漂亮而要申请消费型贷款,这是不建议的,因为并不是必需品。但是如果你上班开的车经常出问题,或者搬家需要钱,这种情况下,只要有收入,那么完全可以申请贷款。

消费型贷款是没有抵押的,申请到的钱基本没有使用范围的限制。能申请到的利息和申请人个人信用有关。Schufa分数越是高,能拿到的贷款条件越好。但是总的来说比房贷这种抵押型贷款的利息高。
要询问自己的Schufa记录,可以到下面查询:

点击查看Schufa记录



而房贷作为抵押性贷款,专款专用,只能用于房产的购买和翻新。申请房贷的要求也比较严格,例如必须要有无限期合同,收入必须达到一定标准。银行会谨慎评估申请人还款能力后才会同意贷款。目前德国房贷利息还是比较低的,10年期房贷的利息只要1,25%起。

德国房贷利息的最新行情可以到这里查看:
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在没有还清银行贷款前,提供房贷的银行是作为债权人写在房子的Grundbuch上的,如果房贷申请人无力偿还贷款,银行甚至有权收回这个房产,所以非常建议有房贷的家庭要给主收入人购买一个寿险,寿险的期限和保额至少要保障整个房贷还款期。

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