居民实际购买力赶不上房租增长，越是富裕地区，差异越明显

袖底香

即使在德国最富有的城市和农村地区，居民实际购买力也赶不上房租增长。这是房地产门户网站“Immowelt”的一项新研究。

该研究比较了德国最富有的城市和农村地区的净冷租和人均购买力。

例如慕尼黑，慕尼黑的人均购买力为30998欧元，和德国人均购买力22992欧元相比，慕尼黑人的人均购买力要高35％，所以可以说慕尼黑是德国最富有的城市之一。

但与此同时，租金不断上涨：目前每平方米租金的中位数据是17,10欧元, 相比德国的租金中位数每平方米7,30欧元高出了134％。就是说相比实际购买力，租金上涨的速度更快。


下表概述了德国十一个城市和地区每平方米的中位租金和人均购买力的比较。



特别是在已经提到的慕尼黑，虽然购买力比德国平均购买力高35%，但是当地租金相比德国平均租金要高134％，差异尤其明显。另外在Starnberg（+188％）和Dachau（+163％）等区域也存在很大差异。


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