投资和贷款 利率上涨时如何应对?

袖底香

利率会很快上涨吗？对于储户和购房者来说，一两个百分比的上涨就会带来非常大的影响。专家建议你现在就应该做好准备。

对于储户和投资者的建议
虽然媒体一直在讨论升息的迹象，但是事实上，德国储蓄利息仍然在下降。Consorsbank和ING-Diba刚刚削减了活期户头的储蓄利率。储蓄利率下降，通胀率上升：短期投资者目前陷入困境。他们的利率接近于零，而通货膨胀率造成资金每年贬值超过1,5％。

对于储户和投资者，首先应该在tagesgeld户头存入一笔1万欧左右的存款应急使用，尽可能稳定的得到超过0,5％的回报。
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如果要存定期存款，那么要找利息超过1%的产品，存期最多两到三年，因为在这段时间内，利息不会随市场利息变动。
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对于证券市场来说，不要购买欧元债券基金，因为目前没有利息，并且由于低利率不能带来任何价格上的收益。但是，如果利率急剧上升，可能会出现很大的价格损失。
如果您不想投资于房地产，那么长期资金还是投入股市比较合适。财务策划师建议，“投资股票基金对于资产的长期积累是非常有利的，例如成本低的MSCI World指数基金，来自23个工业化国家的约1600家公司的股票。对于投资新手，策划师建议一半的钱投资在股票基金，如Comstage的MSCI World指数基金,在15年任何投资时段内，从来没有给投资者造成损失，而且利润很高。按照过去的历史数据，股票市场的利润平均保持在7％左右（通货膨胀前），即使要扣除一定的成本和税收，回报还是客观的。
投资股市的第一步就是开一个投资账户DEPOT，comdirect，1822direkt，以及DKB的DEPOT都是德国不错的投资账户。
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对于借贷者的建议
对于短期需要资金的人来说，利率的提高并不会影响很大,但是对于房贷这样的长期贷款，升息意味着购房成本上涨。自2016年秋季以来，德国按揭贷款的利息行情一直处在历史最低水平，但是从2017年12月12日到2018年2月26日，按揭贷款的长期利率已经上涨了0,3个百分点。

对于分期消费贷款，如果有必要的话现在可以申请，利用低利息政策。
如果还有以前利息比较高的消费贷款，应该转到现在的低息合同，从而能节省很多利息。
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抵押贷款的固定利息期尽量设定长一些，即在固定利率期结束后，尽量保障大部分债务偿还结束。因此，如果是15年的贷款，每年至少3％的还款额是比较合适的。
如果有为期两年即将到期的抵押贷款，现在可以通过远期贷款来担保新贷款合同相对低的利率。

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