到底哪些外国人在投资德国：中国人扮演重要角色

袖底香

对于德国上市公司的股东而言，每年的4月和5月是一年中最好的时光，因为大多数达克斯公司都在这段时间发放股息，今年约330亿欧元，又更新了一个记录。但其中超过一半是发给外国投资者的！

德国可以说是一个购物天堂，特别对于外国投资者而言：中国汽车制造商吉利刚购买了戴姆勒百分之十的股份。美国人和挪威人也在德国疯狂投资，他们投资的德国公司和德国房地产已经超过十亿。德国拜耳的股票，72％属于外国投资者，而阿迪达斯更是高达80％。



来自美国的巨人

德国上升公司的股票，几乎四分之一都是由美国人拥有。光是资产管理公司黑石集团，持有的德国30家最大的企业的股票，总额高达650亿美元，接近DAX公司总股票价值的6％。



来自中国的超级富豪


2017年，中国投资者在德国公司投资额创纪录，高达122亿欧元。

►亿万富翁李书福（54岁），拥有戴姆勒9,7％的股份。

►中国人陈峰（64）为首的海航集团（旅游，航空公司）持有德意志银行8,8％的股份。


►李嘉诚（89岁，绰号“超人”）以45亿欧元接手了埃森能源服务提供商Ista, 还拥有Rossmann40％的股份。

德国中小企业协会调查德国1056个中小企业发现：高达十分之一的德国公司都受到了中国投资者的关注。

来自挪威的石油势力
世界上最大的单一投资者是挪威国家基金。自1996年以来，挪威一直在用其石油利润进行投资：虽然挪威只有520万居民，但是对外投资高达811亿欧元，平均每个挪威人投资156000欧元。来自挪威的342亿欧元目前投资在德国197家股票公司中，如阿迪达斯（2,5％），某鞋店（0,6％）。目前，挪威人正在寻找德国中型企业的投资机会。到目前为止，他们已经参与了卡尔蔡司，眼镜零售商Fielmann和DIY连锁店Hornbach的投资。

房地产市场购买热

挪威人还在德国投资了16个房地产项目。如慕尼黑“SZ”大楼，法兰克福的“Die Welle”大楼和柏林裤裆大街的“Neue Kranzler-Eck”。另外还投资了德国工业园区，如Aschaffenburg附近的Alzenau 工业园。

并不是只有挪威人热衷德国房产，2017年，外国投资者对德国仓库，办公室，百货公司和酒店投资近270亿欧元。据柏林房地产咨询公司Savills的一项研究显示，2009年，外国投资者投资的德国商业房产仅有14％，但是到2017年已经高达47％。买家主要来自北美，中国人也在迎头赶上。

去年最大的一笔交易属于中国投资公司（CIC）：耗资200亿欧元收购全德数百个仓库和物流配送中心，亚马逊等也是这个物流中心的客户。

拥有德国公寓的梦想
美因河畔法兰克福，已经专门接待中国的购房团，经纪公司的经纪人向媒体表示，在火车站和展览馆之间新项目的房子几乎都是中国人买走的。170米高的Grand Tower，尽管现在只有完成毛坯房，但是房子已经销售一空，买家来自30个国家的买家，大部分来自中国，只有40％来自德国。

柏林，亚历山大广场上新建的“俄罗斯塔”，是由俄罗斯建筑财团Monarch开发的，公寓价格在25万到60万欧元之间，购房者很多都是外国中产阶级。媒体询问一位来自新加坡的女士为什么要买房，她回答是为了将来儿女在柏林求学做准备。当被问及儿女的年龄时，她回答说：“还没有出生。”

德国人从外国投资中得到什么？
RWI Leibniz经济研究所总裁兼首席经济官Christoph Schmidt向媒体表示：“他们创造就业机会，带来更多的创新，确保更高的生产率和更高的工资水平。“从长远来看，外国投资对德国繁荣有利。同时德国作为出口国，外国投资对于开拓新的海外市场也有利，“特别是德国经济依赖彼此开放的市场。”
但是，对于外国投资者利用并购获取关键技术，德国一直存在激烈的争论。所以联邦政府收紧了对外贸易法。如果重要的技术诀窍通过收购将造成流失，柏林政府可以否决交易。如中国公司国家电网公司希望参股德国电网运营商50Hertz。因为电力网络被视为高度敏感的基础设施。所以在联邦经济部的干涉下，这笔交易破裂了，中国人没有得到合同。

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