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[买房建房] 新研究:德国四大城市房价涨幅进入全球前十强,柏林是全球冠军!

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发表于 2018-4-12 09:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
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本帖最后由 袖底香 于 2018-4-12 08:34 编辑

咨询公司Knight Frank 最近的一份关于“全球住宅城市指数”的报告指出,柏林房地产市场的发展全球瞩目,去年房价相比2016年增长了20,5%, 超越了香港,巴黎或伦敦等房价高增长城市,涨幅全球第一。


在这项研究调查的150个城市中,柏林是去年唯一一个房价涨幅超过20%的城市。而上一次调查中,涨幅超过20%的城市还有12个城市,其中大部分都在中国。中国在本次调查中进入涨幅前20名的城市只有香港一个。媒体表示:“柏林房市的崛起已经有很多年了。德国首都的平均房价自2004年以来已经上涨超过了120%。“ 另外,汉堡,慕尼黑和法兰克福也进入了全球房价涨幅前十强。

2017年全球房价涨幅最高的城市

排名
城市
国家
2017相比2016年房价涨幅百分比
1
Berlin
Deutschland
20,5
2
Izmir
Türkei
18,5
3
Reykjavík
Island
16,6
4
Vancouver
Kanada
16,0
5
Hongkong
China
14,8
6
Budapest
Ungarn
15,5
7
Hamburg
Deutschland
14,1
8
München
Deutschland
13,8
9
Rotterdam
Niederlande
13,4
10
Frankfurt am Main
Deutschland
13,4
11
Hobart
Australien
13,1
12
Seattle
USA
12,7
13
Amsterdam
Niederlande
13,4
14
Dublin
Irland
11,7
15
Surat
Indien
11,4
16
Utrecht
Niederlande
11,4
17
Hamilton
Kanada
11,3
18
Ahmedabad
Indien
11,0
19
Sofia
Bulgarien
11,3
20
Malmö
Schweden
10,8

Quelle: Knight Frank Global Residential Cities Index, Q4 2017



研究认为,柏林房价飞跃的主因是强劲的人口增长,而且德国经济稳定,失业率低,外国买家相信在柏林以及其他德国大城市投资房地产会有“稳健的回报”。例如美国亿万富翁沃伦·巴菲特就在上月大举进入柏林房市。据介绍,巴菲特的公司和 和柏林房地产经纪Rubina房地产有限公司达成合作,投资柏林房市。

媒体还进一步补充,德国目前廉价的房贷利率加剧了房市的繁荣,并对可能的价格泡沫破灭提出警告。今年二月,德国央行在月度报告中写道,德国许多城市的房价至少被高估15%,甚至高达35%,柏林的房地产价格同样也可能过高。

媒体还指出,即使柏林房市已经有好几年价格飞涨,但是和伦敦或纽约房市相比,这里的房价还是很便宜的。德国首都最好地段公寓的价格仍然只有伦敦的三分之一。

另外,伊兹密尔(土耳其)去年房价涨幅是18,5%,居全球第二位。排在第三位的是冰岛的雷克雅未克(16,6%)。
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